美国房产最近几年升值空间如何？

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美国房产最近几年升值空间如何？美国人民居住最主要主要居住在东西海岸，若更加具体一些就是美国的一二线城市，包括西雅图(投资)、旧金山、洛杉矶、芝加哥、波士顿、纽约等等这类城市，而在美国四五线城城市投资，虽然不能说完全没有升值空间，但回报率显然和一线城市有所差距，这和国内投资房产其实是一会事。

再来说说为什么要选择一二线城市

一、地段

地段的核心因素是什么？是人口能够不断涌入，只有人口不断涌入才会增加房屋需求，从而保证房产的升值。像西雅图、旧金山都属于科技公司的聚集地，以微软、facebook、google、apple为首的顶尖科技公司吸引了一波又一波的科技人才；而洛杉矶自然不用说，好莱坞山就在洛杉矶的中心，影视明星一抓一大把；芝加哥、波士顿、纽约这些城市都是著名的金融中心。它们不仅保证了人口的不断涌入，而且这些人口的收入还很高，在这样的地方做投资，只要经济稳定发展，就必然会有相应的房屋需求。

二、城市的自身发展

显然每个城市都有着各自的标签，比如说旧金山是科技中心，洛杉矶是影视娱乐中心，纽约是金融中心，随着人才的流入贴着它们身上的标签会日益的稳固，这也保证了城市的本身的发展。随着城市的发展，城市就需要开拓，就像中国的一线城市逐渐扩大各自的版图，北京上海这些城市十年前的郊区现在都属于市区了。这也是一二线城市房价上涨的保证。

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