美国置业房产与中国房产有什么区别

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美国人的生活是许多人受追捧的生活,中国有很多人移民到美国。没有移民的很多人也在美国度假和休闲。想在美国买房子不是一个简单的事情，这里完全不同于中国的国情，那么美国房地产政策如何，美国房地产与中国房地产有什么区别？

美国的房地产政策如何？

在美国，单户住宅被出售不是按平方英尺，因此普通人不会因为一到两平方英尺的地方较真。广告是以使用区域为标志，而不是在全国大部分地区使用的建筑面积，并且没有公摊面积一说。因此，买家和卖家不会因为面积而产生纠纷。

在美国购买房屋可以是贷款，但您需要在美国拥有稳定的收入或业务。如果没有，由于审批流程复杂，建议现金买卖节省金钱和时间。

一般而言，如果您需要在美国购买住房贷款，申请人需要说民或提交以下材料。材料需要用英语准备。

1.稳定的收入来源和相关证明，如税单，就业单位证书，公司财务状况等;

2.可以证明您的信用状态的材料，例如在美国选择的信用记录或信用评分。

3.资产状况，如房地产，股票，汽车，银行存款，养老金账户，资金等;

4.债务状况，如其他汽车贷款，住房贷款等;

5.首付款的来源。

6，其他具体材料。

美国房地产和中国房地产有什么区别？

1.财产所有权期限：中国是一个住宅70年，商业40年，有不确定因素;美国是永久产权

二，市场情况：中国市场受政府高度干预，市场波动;美国政府干预较少，市场是周期性的。

3.法律制度：中国的相关法律制度正在逐步完善;美国房地产法律制度成熟，律师参与交易的全过程。

4.担保制度：中国在购买交易过程中缺乏保护;在交易过程中，买方有权终止合同，赔偿准备金制度等。

5.税收：中国的租金收入需要另行收取，并且没有可扣税;美国政府支持买家，退税，减税政策

6.资本风险：在中国产权转让前，存款存在风险;美国资金首先存入账户，产权在转让前转移给买方。

7.产权调查：中国律师很少为购买者进行产权背景调查;美国可以查询中立第三方产权调查的历史，以避免财产纠纷。

8.财产保险：中国尚未设立产权保险;美国提供产权保险，并赔偿产权事故。

9.监管制度：中国对房地产经纪公司的权利和责任有所疏漏;美国的产权转让程序由中立的第三方运营，并且消除了控制房地产经纪人以防止住房支付的可能性。

了解美国的房地产政策与中国房地产市场有点不同。美国房地产市场有许多让步。如果您有足够的现金并符合条件，您也可以尝试美国房地产。

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