美国如何新移民购房
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新移民抵达了当地美国后，只要经济条件允许，首先需要考虑的是房屋所有权问题。在美国，购买房屋比租房更具成本效益，因为租金和公用设施价格昂贵，房价也不贵。因此，合格的新移民会选择购买自己的房子。如果新移民想要在美国成功拥有自己的房屋，他们应该注意以下几点。1）在美国建成之前购买房屋如果你看一个新房子，你可以在它建成之前购买，或者在建造房屋时价格上涨。
2）新移民有工作贷款给美国银行。那些不工作的人不允许放贷，因为没有工作就意味着没有信用。但只要你有工作，稳定的收入，工资单文件和没有不良记录，你就可以轻松地从你的银行借钱。
3）那些可以查看45天购买美国房屋合同的人可以通过移民公司联系房地产经纪人，或者他们可以检查他们选择的房子的所有条件，然后支付10,000美元的押金，他们可以在3个月后付清房子。如果是现金购买，则会更容易，通常是两周。交易成功后，双方经纪人获得相当于营业额3％的佣金;如果交易不成功，双方经纪人将不接受付款。如果一切正常，合同将在45天后生效。买家可以在45天内自己花300美元。检查房子质量的公司将检查房子。如果发现质量不合格的问题，买方可以单方面中止合同并收回押金。如果您已注册付款，但买家对房子不满意，或找到更喜欢的房子，您可以在45天内随时退房。
4）购买土地和建房时，院子外的树木不能砍伐。美国的一些人会根据自己的意愿选择购买土地并建造房屋。在买方购买土地之后，政府可以批准树木切断房屋，但他们只能砍伐或修理属于自己家园的树木。院子外的树木属于国家财产，不能移动。
当有产权和居住权时，在国内购买房屋时，购买的房屋有两种：一种是拥有产权的房屋;另一个是有居住权的房子。显然，财产所有的房屋可以由业主自由买卖，拥有居住权的房屋只有十年的产权。租金和销售只能通过物业居委会，但价格比物业所有的房子便宜得多。美国房地产政策和房地产法规与中国不同。在美国买房之前，有必要了解相关的法律规定和生活习惯。一方面，它可以帮助您找到合适的房子，另一方面，您可以避免出售房屋时可能出现的争议。
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