对于中国人来说，能买新房就不会购置二手房。但对于美国来说，新房和二手房仅是感官上的享受，没有什么过多的要求。那么，拉斯维加斯新房和二手房之间的买卖差异在何处呢？

首先什么是二手房呢？大于10年房龄的房子，有可能院子大一点，位置离市中心近些；但通常建材及格局设计比较落伍，且维修问题多。其分为四种类型： 

一是一般正常情况下的房屋出售。价格比较硬，偏高，在目前这种市场下机会非常低。 

二是不足额还贷款的买卖。例如当时买入价40万，银行贷款32万，目前欠银行28万，但房价已跌至20万，卖主急于解套，乃按当前市价出售。但条件是必须取得原贷款银行的同意，勾销不足的8万贷款余额。其缺点在于要通过银行的审核费时较长，一般为二至三个月。 

三是法拍屋。按上述例子，法院拍卖价不得低于贷款余额28万。

四是银拍屋。例如当时买入价40万，银行贷款32万，由法拍屋流标转为银拍屋。

其次什么是新房呢？房型设计新，还可按照购房者的需求选用装修材料，购房者先付定金数

千元，建商约一至三个月内完成建造；等到交房过户时购房者再付清其余的房款。

一般而言，拉斯维加斯最容易出租的是三房或四房约1600到1800平方尺的独立屋，投资回报率在7%以上最受投资者青睐。

易于移民美国拉斯维加斯的中国人应当在购置房产之前，多多了解关于新房和二手房之间的买卖差异，这样一来，不至于在纷繁复杂的购房过程中失去自己的利益。