根据美国房地产经纪人协会（NAR）于8月21号公布的数据，7月份美国房产销量优于市场预期，实现了6.5%的增幅。业内人士分析，越来越多的美国民众希望赶在房贷利率升高前完成交易，是美国房产销量增高的主要因素。目前，美国30年期的固定房贷利率为4.4%，已经较5月初上涨了1个百分点，但还有继续上涨的可能性。

 7月美国成屋销售成长幅度优于预期，而且逼近四年新高，显示有愈来愈多购房者赶在房贷利率升高之前完成交易。

 美国房地产经纪人协会（NAR）21日公布，7月美国成屋销售较上个月劲增6.5%，换算成年率为539万户，优于经济学家预估的515万户，而且是2009年11月以来最高。与去年同期相比成长17.2%。

 美国房市复苏持续帮助美国经济成长，增强消费者的信心、刺激家庭支出，而且创造建筑方面的就业机会。

美国房市复苏持续帮助美国经济成长，增强消费者的信心、刺激家庭支出。

  市场密切观察7月成屋销售，这可能影响到美联储（Fed）会否立即缩减量化宽松（QE）。如果21日稍后公布的会议纪录显示缩减QE已箭在弦上，这项最新公布的成屋销售成绩亮丽，将更进一步支持这项决策。

 但目前有些人开始担心美国房市可能突然下挫，因为房贷利率不断升高，而且目前缺乏有经验的工人和可以兴建房屋的土地，建材成本也在上涨。上个月的单户房屋开工创八个月来最低。

 美国TD证券研究与策略部门主管莫瑞恩说，7月成屋销售数字亮丽，可能因为不少购房者希望在房贷利率仍处于低档时赶快了结交易。他表示美国房市会持续复​​苏，不过步伐将变得较温和。

 NAR首席经济学家劳伦斯‧尹（Lawrence Yun）说：“我想房贷利率上涨吓到一些买主。我们预测房​​贷利率到年底前会涨至5%，让潜在买主数量减少。”

 房地美（Freddie Mac）上周表示，30年固定房贷利率平均为4.4%，与5月初相比上涨逾1个百分点。

 Jeffries公司首席财务经济学家麦卡锡说：“现在在美国买房子还是很吸引人。房贷利率上涨的影响可能在秋天浮现。我认为美国房市会持续好转，但会随着时间放慢步伐，坦白说这很可能是健康的迹象。”

 根据NAR，7月美国成屋价格则比一年前上涨13.7%，目前每户为21.35万美元。