随着经济的发展，房产价格也是在不断的上涨的，而房产价格上涨的幅度与人民的收入水平是不相符合的，人们已经无法承受这样的高昂的房产价格，而目前为止，很多人都是选择贷款购房的，而贷款购房的人最蛀牙了考虑的就是所还利息的多少，那么，2018年银行的房贷利率情况如何呢?

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值仍为郑州达5.92%。郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。

综上所述，2018年的银行贷款利率情况与2017年后半年的利率情况是相同的，而房贷利率的上涨对于贷款购房者来说是有压力的，国家这样的政策主要是为了抑制房价的上涨，也主要是为了抑制炒房团的非法行为，从2017年后半年房产的销量来看，似乎是起到了一定的作用。