住房的保障问题一直是困扰世界政府的问题，毕竟越来越多的人是购买不起房产的，而房产的价格也是在不断的增长的，其房价的增长速度是远大于人均收入的增长速度的，这种方式的增长是不健康的，而申请贷款购房是政府出台的购房政策，那么，2018年房屋贷款利率政策如何呢?

想要看2018年的政策，一定要弄清楚2017年的政策，2017年由于房产市场受各类调整措施影响多城成交量和成交价呈现下滑趋势，2017年1月时全国首套房的平均利率为4.46%，而到了2017年12月，全国首套房贷平均利率为5.38%，和1月份相比上升了0.92个百分点，这相当于一年的时间全国首套房贷款利率上涨了20%。

像这样的情况，预示着贷款购房者所还的利息也将会越多，有专家表示2018年整个资金方面的成本将会有所提升，房贷利率继续提升将是一个大概率事件。这样的贷款利率的上涨主要是为了抑制房价的上涨，也主要是为了抑制那些贷款炒房的团体，而2017年后半年的房产销售量也是在不断的下降的，这也可以看出，这样的政策已经出现了成效。

综上所述，2018年的房贷利率依然会延续2017年的效果，其贷款的利率依然是上涨的趋势，政策永远是具有两面性的，不可能都是兼顾，对于贷款购房者来说，这样的利率也许会望而止步，同样的，想要通过炒房来获得利润的人，也是会望而止步的，所以，这样的政策是具有两面性的。