麻省附近的房价波动有哪些因素

麻省附近的房价波动有哪些因素

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麻省，全名马萨诸塞州，是世界著名的哈佛大学与麻省理工大学的所在地。麻省也是世界学子向往的地方。想要购买麻省房产，需要重视以下几个影响麻省房价的因素。

一、人口老龄化

人口老龄化一直是波士顿房地产市场的一大顾虑。住房市场和零售与医疗保健将受到人口老龄化的影响。人口老龄化将直接影响房地产的需求。大部分走向老年的人已经有房屋并可能不想再购买新的房屋或可能更换居住面积更小的房屋。

二、公共退休系统的资金

麻省当地和全美退休制度数万亿美元的资金缺口将直接给麻省的房地产市场带来大量的挑战。在未来，政府可能没有足够的现金支付下一代的退休金。

三、学生债务负担

平均每个大学生毕业时的债务达到了2万美元，这直接给波士顿房地产市场带来了挑战。由于这些刚刚毕业的大学生试图偿还日益膨胀的债务，他们没有足够的现金支付购房款的首付款和每个月的贷款，他们只好继续租房或购买价格较便宜的住房。

四、美国的竞争力和基础设施建设资金

地方和国家政府的公私合作伙伴关系现在被视为在不久的将来基础设施改善所需的联邦资金替代或补充。这可能包括推迟现有资产维护所需的几万亿美元的资金。

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标签：学区房,房价因素

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