中国与加拿大房产不同之处有哪些
来源：http://www.sohu.com/a/158225775_750823作者：北美购房网时间：2018/5/7
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在加拿大房产市场火爆的今天，中国人去加拿大买房的人每一年都在增加。购房人数的增加会使得加拿大的房产价格在不断的上涨。而且加拿大的房产价格上涨也是很明显的。但是你要知道在加拿大买房和在国内买房会有很多不同之处的。所以今天我们一起来看看在加拿大买房和在国内买房的不同之处有哪些？
第一，在加拿大买房和国内买房的房产相关制度是不同的。 在加拿大的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司，房屋检查，律师，银行、以及经纪人，保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥相对独立的功能，每一个第三方机构都有各自的行业协会来监督，这就在很大程度上保证了房屋买卖的公平和透明。而 中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变幻莫测，让人无所适从。整个房地产市场的投机行为远超过房地产实际需求。
第二，在加拿大买房和在国内买房的产权也是不同的。加拿大是私有财产制，房屋的买卖包括土地，就是说，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。而且加拿大房屋的产权大多是永久性的,叫fee simple，也有租赁产权叫LeaseHold,但相对较少。而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。所以说加拿大的房屋产权和国内的房屋产权是不一样的。这一点大家在买房的时候也是需要知道的。
除了以上这两点以外，在加拿大买房还需要交纳房产税。只要你拥有房子，你每年都要交纳房地产税，根据地区的不同，通常为房价的0.3-1.5%之间。但是在国内买房是不需要交纳房产税的。这一点和加拿大也是不一样的。如果你现在选择去加拿大买房的话，那么这些事情是每一个人都必须提前来了解的。
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