针对近期北京地区多家银行首次上调首套房贷款利率的银行，将首套房贷款利率调整为比基准利率高出5%-10%，成为主流现象。人民银行业务管理部19日晚表示，北京银行对抵押贷款进行利率调整。在严格执行房地产市场监管和市场利率以及市场利率整体提高的背景下，本行基于市场资本水平变化和自身资产负债管理要求的自营行为符合要求有政策要求和指导。人民银行业务管理部积极支持。

人民银行业务管理部表示，自2017年3月以来，北京出台了一系列房地产市场调控政策措施，取得初步成效。作为房地产信贷政策的主体，银行积极配合房地产市场调控工作，改善个人住房。贷款利率抑制需求过快增长，有利于进一步巩固北京房地产调控成果。

从调整抵押贷款利率的时机和调整幅度来看，是基于资本成本变化，行业竞争，市场规模，经营策略，资产负债管理等方式进行的银行自主调整。一些银行通过提高抵押贷款利率来压缩个人住房。贷款业务规模将增加对实体经济信贷的支持。

从具体利率的角度来看，银行根据各自的成本具有独立的差异化定价。大型银行的资本成本较低，而第一套住房贷款利率上涨幅度相对较小。一般来说，基准利率上涨5%;中小银行资本成本压力较大。首套房贷利率一般比基准利率高出10%以上。

此外，从全国范围来看，除北京外，近期上海，深圳，南京等地商业银行先后上调首套房贷款利率，首次按揭贷款利率上调5%-10%以上基准利率。这已成为全国房地产市场的焦点。控制城市的一般现象。

北京：多家银行提高抵押贷款利率个人网点不能申请第一笔抵押贷款

记者今天从北京的一些银行获悉，自9月份以来，许多银行已经提高了抵押贷款利率。大多数银行的首套房贷款利率已经按基准利率(4.9%)调整了5%，而第一套住房的最高按揭利率已经上调至基准利率20%。

中国工商银行：从2017年9月14日(含)开始，北京分行第一笔个人住房贷款的实施率原则上调整为不低于人民银行基准利率的1.05倍同期的同期。

中国农业银行：近日，首次按揭利率调整为基准利率上调5%。

中国银行：目前北京地区最低的按揭贷款比基准利率高出5%。

建行：从9月14日开始，建行北京分行首套房贷款利率将上调基准利率的5%，并根据客户的信用状况定价。

交通银行：据记者了解，第一套住房利率仍是最低执行基准利率，近期涨幅将根据市场变化考虑。

招商银行：在不久的将来，北京地区将进一步调整抵押贷款政策。预计首套房贷款利率将从月底前的最低基准利率上调5%。

民生银行：目前民生银行北京分行首次按揭贷款利率为基准利率的1.1倍，第二套为基准利率的1.2倍。按揭业务正常有序地进行。最近没有调整抵押贷款利率政策。

中信银行：自9月1日起，首套房贷款利率上涨10%。据报道，北京部分银行已将首间房屋的贷款利率调整至最低基准利率。