2017年央行对抵押贷款利率上升的支持意味着什么?据消息人士透露，2017年央行支持抵押贷款利率上调，您知道央行支持抵押贷款利率上调后怎样呢?看看下面的小编总结。

一是贷款100万元，25年期限在1200元以上

第一套房的利率会上涨。它对新出现的人口会有什么影响?中原地产首席分析师张大伟表示，首套房贷款利率上升，买家贷款成本继续上涨。自“3.17”新政以来，第一套房的利率持续上涨。今年迄今为止，北京的按揭利率已经上调了六倍。

张大伟计算了一笔钱。如果购房者只需要100万的贷款，他将获得过去第一笔按揭贷款利率的15%折扣，并计算30年期间的贷款利率。每月供应4872元。根据第一次按揭贷款利率1.1倍的基准利率，25年计算，每月供应6075元。换句话说，第一套房贷的期限为25年，每100万元的贷款利率比先前的8.5%高出1.1倍，即每月超过1200元。假设购买者有200万贷款，每月的月供量将增加约2400元。

亚豪机构营销总监郭毅在接受采访时表示，第一笔按揭贷款利率的折让率已从初始贴现率20%逐步提高，并已改为基准的5%-10%利率。买家的贷款成本增加约30%。对于买家来说，购房成本的增加并没有太大的影响。但在过去六个月里，贷款成本累计增加。 “对于那些只需要它的人来说，让买家支付的能力是有限的，这有一定的影响。”

其次，房地产信贷政策将继续收紧

“现在很多购房者更担心的问题是抵押贷款利率是否会继续上涨。”郭毅表示，首次按揭利率继续收紧，将加大购房者的月度压力。每月还款不仅会增加，而且一旦按揭政策收紧，贷款时间也会延长，买家的资格审查将变得更加严格。 “这对那些缺乏购买力的急需人员来说压力很大。”

那么，按揭利率是否会继续上涨呢?张大伟分析说，在房价逐渐下跌的情况下，银行的风险意识已经增加。预计银行将提高对抵押风险的认识，各银行将继续收紧房地产经济，房地产借贷成本进一步提高。

张大伟表示，从目前情况来看，北京的首次房屋贷款基准已经上升，这是北京按揭贷款历史上最严格的政策。 “从房地产调控角度来看，预计信贷紧缩趋势将持续，房地产商场冷却将继续。”

第三，享受抵押贷款利率时代将告一段落

值得注意的是，央行在19日晚发表了关于北京第一套房贷款利率上涨的现象。郭毅表示，中央银行的立场在实践中传达了一个非常重要的信息。这意味着过去，在宽松的资金链条件下，享受抵押贷款利率的时代将结束。 “中央银行的发声也提醒整个房地产行业，未来的信贷政策可能处于紧张的大局。”

郭毅表示，这也意味着，无论是关于开发商还在谈论购房者，都没有更乐观的预期。各种抵押贷款利率优惠政策今后不能长期呈现。 “一方面，收紧抵押贷款利率是合作房地产调控的大背景，信贷收紧后，房地产商场的压力会增加，另一方面，收紧按揭利率政策也可能是有助于抑制购买住房和其他活动。

研究主任颜悦表示，央行的立场也澄清了这一点，即这种调整符合原则，不存在任意改变借贷方式。