随着经济情况的不断好转，国内的经济也开始初露端倪，但是，依然存在着比较大的出入，对于一些运营不够完善的公司来说，当遇到经济瓶颈的时候，贷款就成为了这些公司的最后的救命稻草，而贷款是需要有实物抵押的，其中，房产就是最好的抵押产品，那么，房产证抵押贷款的利率是多少呢?

其实，以房产证为主的抵押贷款的利率是有浮动的，主要是跟所贷款的年限有关，年限越长的贷款，利率也就越高，年限越短的贷款利率也许就越低，这是贷款的现实情况，拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。

央行的基准利率是6.0 详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50% ，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。

综上所述，不论是哪种形式的房产抵押贷款，所抵押的年限越长，利率越高，所还的利息也就越高，抵押年限越短，利率越低，所还的利息也就越低，但是，利率也是有限度的，基本上符合央行所定的利率，年利率在4.35%。