住宅公积金是处理员工住宅问题的专项资金，但实际中，由于各种原因，购房运用公积金借款常常遇到问题，日前发布的公积金新政引发了关注。有查询显示，46.1%的受访者遭遇过公积金借款买房受阻，55.8%的受访者指出二手房房主常因公积金批阅时刻长不承受公积金贷或组合贷。

公积金借款利率比商业借款低许多，但请求流程长，有的更是长达半年之久，还有许多开发商直接标明只承受全款客户，没有任何商议。还说下一期的新楼盘也如此出售，价格还可能翻番，欲购从速。公积金借款买房最常遇到的状况是二手房房主因公积金批阅期长不承受公积金贷或组合贷。

还有二手房房龄约束不能运用公积金贷或可贷年限短，开发商规则商贷优先购买或打折，开发商不承受公积金借款买房，二手房房主直接标明优先考虑商贷客户中介主张买方抛弃公积金贷等等原因。运用公积金借款的客户比运用商业借款的份额低，一是由于公积金贷手续办理时刻长，而业主遍及期望尽早收款。

现在公积金运用功率低主要原因有两个，首要公积金借款批阅期限的确过长，批阅手续较杂乱、限购限贷等状况也会拉长批阅时刻，第二，受批阅时刻长影响，开发商会把公积金借款客户排在后边，对不同的消费者进行区别对待，这是侵略消费者权益的行为。新政之后，公积金借款才能让员工真实享受到购房优惠，令我们非常等待。