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房价PK:华盛顿VS北京

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/29

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在美国购置房产的人越来越多,而中国人在美国购置房产占了绝大多数,今天小编就以美国华盛顿和北京的房价做一下对比。

两城房价哪里便宜?

华盛顿:根据美国房产网站zillow最新数据显示:2015年2月华盛顿市中心的房价中位为47.66万美元;平均每平方米房价为29967人民币/平方米。

北京:根据某网站数据中心最新数据显示北京市新房样本价格中位数每平米为32260人民币/平方米。

中美两个影响力大国的国家首都的房价差达到了2000多元人民币。虽然表面看起来单价相差无几,但要以100平米的房子来说,总价差距最高可达20万人民币!另外,值得注意的是,华盛顿相比北京而言,面积较小,可以说是寸土寸金,相当于北京的四环内了。而北京的四环房价又是多少呢?丰台为34389元/平米,离政府大楼位置较近的宣武就已高达50895元/平米了。

其实,即使华盛顿特区市中心的房价并不算高,但是在华盛顿政府区域上班的人大多都还是会选择在马里兰(房源)州或者维吉尼亚州购置房产,因为那里相对市中心而言更便宜,选择性也更多。

两城房价走势:

华盛顿:根据zillow房产网站最新数据显示,华盛顿特区房价较去年同期增长4.8%,涨幅并不算高,这是因为华盛顿是美国的政治中心,社会环境安定,对经济 环境依赖性不强。美国政府的低失业率对经济的稳定以及始终都能够得到保证,在美国房价整体变动很大的环境下,华盛顿房价依然坚挺。Zillow对该地区的 房产市场健康评估为9.0分。

北京:北京自古以来是国家的中心,房价偏高也在情理之中。如今在北京高速发展的经济环境 下,北京的房价也节节上升,屡屡刷新房价最高值。但根据搜房网房天下数据中心的数据走势图可看出北京房价从14年5月开始呈缓慢下坡趋势。也许是因为与最近出台的相关有关从而影响到北京房产市场的交易情况。不过相信随着北京经济的飞速发展,北京房价很有可能保持继续上涨的趋势。

上面就是华盛顿和北京房价的对比,希望读完这篇文章对小伙伴们有所帮助!

 


 

推荐阅读:华盛顿地区房价仍拥有巨大上涨空间

 

作为美国首都,房价自然是低不了。据房产网站Zillow报道,华盛顿的房屋价值中位数为540,000美元。华盛顿的家庭价值在过去一年增长了6.8%。那么其是否还有更大的升值空间呢?今天小编就为大家一探究竟。
 
在美国2008-2012年美国次贷危机中受到的影响较为短暂并且同比其他城市波动较小,一直以年10%的增速迅猛增长。2011年,美国次贷危机大爆发,在全美房产市场整体(月增长率-0.3%)的环境下,华盛顿特区的房价依然以每月近1.5%的增速快速增长。这也反应了投资人在应对危机时更倾向于选择平稳且保值能力更强的华盛顿房产市场。
 
美国房市正面临着极其严重的不平衡问题:低价房源紧缺,高端住宅过剩。两端需求差异很可能导致低价房源价格迅速增长,而高端住房却上涨缓慢,长时间在售房清单榜首逗留。据《华尔街日报》的统计数据,2016年12月,全美房产销售增速变缓,售出的房产数量比上个月下滑2.8%。但是尽管处在民众购房意愿逐渐消退的时代,华盛顿地区逆流而上,表现抢眼,成为美国房产市场的佼佼者之一,并且其强势表现有望在2017年延续。
 
此外,根据地产行业市场调查公司CoreLogic的最新报告,2016年10月,美国整体房价水平上扬势头依然强劲,相比去年同期平均增幅为6.7%。在热度最高的9个州中,华盛顿州荣登榜首。
 
由于华盛顿特区为白宫所在地,保证了就业率与稳定收入,周围环境安全,社区安定。房价升值潜力巨大有待挖掘,各方数据都持看涨态度。
 
Zillow预计,华盛顿房价将在明年增长3.1%,有望延续去年的强劲势头。由此可见,华盛顿房价仍拥有巨大上涨空间,对于想去美国投资购房的朋友,华盛顿将是你的首选目标。
 
 

 

 

 

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标签:美国,华盛顿

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