对于有五险一金的人来说，想要买房比其他人可要方便省钱太多了，可是也不是每个有公积金的人都知道如何好好利用公积金，买房时不仅没省钱还多花了钱。当然了，只要认真看了小编这篇文章，仔细了解这些操作，公积金贷款就不是问题了。

假如我们在买房的时分。缴存住宅公积金较多，那么无妨运用公积金余额冲抵房贷，这样可快速削减借款本金，为今后省去一笔不少的利息。假如公积金借款余额较大，那么公积金资金可能悉数冲还了公积金借款，这样借款人就无法享用优惠借款利率了。还要留意公积金借款运用次数不能超过3次。

商业借款则没有次数限制，所以计划三次置业的购房者，要合理安排公积金借款与商业借款的运用次序，这样可省不少利息。此外，要想再次获得公积金借款，就必须先还清上次的公积金借款。关于公积金借款，在每月还款额不低于“最低还款额”的前提下，借款人可随意确定还款数额，虽然如此，你仍是要合理规划还贷进度，避免最终还款压力过大。

虽说公积金借款提早还贷不必交纳高额的违约金，但却有必定的要求规则，比方有的城市规则还贷满一年后才可提出提早还贷，且提早还贷金额要超过半年的还款数额。虽然公积金借款利率很低，算下来也是一笔不少钱，所以我们在借款的时分仍是要好好核算如何完成利益最大化。