银行房产抵押贷款你得准备好这些资料
来源：http://www.fang.com/ask/ask_4061338.html作者：北美购房网时间：2018/2/21
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银行房产抵押贷款你要准备好这些资料。需要提供：夫妻身份证，这个帐户，结婚证，房地产许可证，银行卡，银行流水，收入和其他收入证明。但是，根据银行的要求，不同银行的要求可能不尽相同。
以下简要介绍郑州地区个人房地产抵押贷款所需的信息。
1.银行都需要的资料为：
借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。
身份证：
需要夫妻双方最新的，并且，必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。
户口本：
有的夫妻双方不在一个户口本上，那么就需要把两本户口本都拿到银行。
婚姻证明：
单身的，就不需要拿任何证明了，现在也无法开具单身证明。
结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。
离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。
不动产证：
郑州地区已经不再发房产证，改发不动产证。之前的房产证还可以继续使用。在郑州市区房产证还可以继续办理抵押，不需要换不动产证。而郑州的中牟县、新郑市目前是需要换为不动产证后才可以办理抵押过户等业务，这个需要特别注意。
特别注意的是以上资料需要原件。不能是复印件扫描件等。
2.大部分银行都会要求提供：
借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。
银行流水：
大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。
收入证明：
每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。
营业执照：
如果借款人夫妻双方名下有营业执照的，需要提供营业执照原件，去银行签合同时带上公章，有些地方需要盖公章。
银行卡：
绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡，并且，银行卡必须是一类卡。还贷款时，把利息或本金存到该卡上，银行会自动扣款。
3.其他特殊银行的特殊要求。
如果是个人消费贷款，将需要提供购买合同，也就是说，你的消费行为是干什么的?有的买家电，有的买家具，有的装修，有的买车，等等。当然，目前的状况严格控制贷款资金到房地产，如果贷款是买房子，然后由银行退房，银行将提前终止贷款合同，要求借款人提前还款，并要求偿还。
如果您是个人商业贷款，一些银行需要提供近一年的自来水，经营近一年的销售合同(包括上游和下游合同)等等。这类贷款的编制信息会更多，看银行的具体要求。当然，一些银行会要求借款人提供一些其他信息，而不是一个一个的。
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