银行房产贷款也要公证吗？
来源：https://www.yirendai.com/ask/dk406597/作者：北美购房网时间：2018/2/21
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银行房产贷款也要公证吗?答：现在郑州市有好几家银行已经开始在贷款时公证，自然公证费还得自己承担。比如：中原银行、郑州银行、平安银行等。但是，大多数并不需要。
毕竟，既然是需要房产来做抵押的贷款，并且一般是只有把房产抵押到银行名下，银行才会放款。那么这个风险就非常小了，一般贷款额都在房产评估价的7成及7成以内。
客户违约，不还款，首先，会在借款人的征信上体现出信用的黑点，以后再和所有银行合作，基本上是不可能了。其次，房产抵押在银行，银行处理借款人的房产，在现在郑州的司法实践上来看，越来越容易。通过正规流程可以很快的通过司法拍卖将房产变现。最后，一般银行的贷款额都在评估价的7成及以内，评估价比市场价还会低一点。并且最后司法拍卖的房产价格大大低于市场价，还不如借款人自己借钱还上再去卖，还可以留点剩余的价值。所以对借款人来说，不还贷款被拍卖是最吃亏的。
所以，银行所做的这个贷款公证其实是作用不大的。但是，有些银行既然需要，那么要想从这些银行贷出款来，还是需要按银行政策来。
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标签：银行,房产贷款,公证
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