纽约是一个国际大都市，所以想到纽约买房的人数也很多，有些人士并不是全款，这就涉及到纽约买房如何贷款的问题，而且还是海外人士贷款，会和本地人士贷款有什么不同呢?具体来看看。
对于海外人士想到纽约买房要贷款这个问题，专业人士介绍，部分银行可提供贷款。只需购房者提供相应的文件，不同银行可以提供50%-70%的贷款。海外购房者贷款审批的时间会比较长，一般需要3个月以上。而且还要求首期款在美国的银行账户已经存满一定的时间。如有需要贷款在纽约买房的客户，必须提前安排好这些事情，才能让海外置业顺利进行。
以下是纽约买房贷款所需提交的文件：
(1)收入证明：雇主信或者公司营业执照
(2)存款证明：最近一个月银行月结单，需要看到头款部份
(3)身分证明：有效的入境签证与护照
(4)房屋购买合同
(5)房贷申请书
到纽约买房贷款除了有银行的费用，缴纳贷款税是必须的。贷款金额$50万以下1.8%，$50万以上1.925%。贷款利率为1-5年可调整利率，分30年摊还。
那么各银行对于到纽约买房贷款有哪些要求呢?
汇丰银行：最高可贷70%。需要在中国或者香港开通卓越先锋贵宾账户，3个月之后可在美国申请购房贷款。贵宾账户要求存款10万美金或以上。
花旗银行：最高可贷70%。需要在中国或者香港开户1年以上，要求存款5万美金或以上才可在贷款美国买房。
中国信托及其他美国本地银行：最高可贷50%。不需要在中国或者香港有银行账户，只需要在美国有银行账户，并且账户里的款项已经在美国存满1个月或以上才可在贷款美国买房