迈阿密购房信息之买房要提前知道的事情
来源：https://wenku.baidu.com/view/b0ae38cebdeb19e8b8f67c1cfad6195f312be891.html作者：北美购房网时间：2018/2/21
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美国的房产市场发展已经有百年的历史了。现在美国房产变得相当的成熟稳定。所以说在美国买房的人会越来越多的。而且在美国买房可以选择的城市也比较多。除了一线城市的房产值得大家去购买以外，迈阿密(公寓)这座城市的房产也是有升值空间的。在迈阿密买房置业的好处也是很明显的。所以说现在迈阿密的房产是很抢手的。想要在迈阿密买房就要多了解它的房产信息。
迈阿密的房产信息是比较多的。但是在入手迈阿密房产之前是一定要清楚两件事情的。因为迈阿密的房产户型很多。所以各位居民在选择迈阿密房产的时候一定要明确自己买房的需求。虽然在迈阿密这里买房的好处是比较多的。但是大家也不能盲目的去跟风。一定要自己清楚买房的目标。在迈阿密买房基本分为投资和自住两种。买房目的不同，考虑的角度就不同。“纯投资”更加注重投资回报；“自住”则优先考虑自己喜欢的地方以及住宅的需求。通常，来迈阿密购房的原因多种多样，有的为了孩子留学，有的纯粹投资，有的准备移民。所以各自考虑的角度不同。
另外，在迈阿密买房的时候你还要知道这里的房产价格虽然是很亲民的。但是在迈阿密买房还有很多的税费。而房产税是最大的一项之处了。对于迈阿密的房产税也是在买房之前就要准备好的。美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。
假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。所以说迈阿密也是如此。
以上这两件事情是大家去迈阿密买房之前必须知道的。不管怎样我们只要购买迈阿密的房产就要明确自己买房的需求是什么。要看看自己买房是自住的还是投资的。而且在迈阿密买房不要忘记交纳房产税的。对于房产税的费用是在买房之前一定要准备好的。在美国50个州都征收房产税，该税收是地方政府的主要收入来源。目前房产税税率是1%-3%，房产税作为房产永久持有的最基本保证。
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