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达拉斯房价为何便宜

来源:http://blog.wendu.cn/space.php?uid=16754164&do=blog&id=99136作者:北美购房网时间:2016/5/3

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常年生活在北京,对于买房那真是有钱不一定能够买的到,主要原因还是因为限购,下面就跟大家介绍有关达拉斯买房的信息吧。 
达拉斯是一座新兴城市,建埠仅100多年,人口100多万,经济、文化、教育、医疗发展居美国南部重要地位。上世纪八十年代以来,这里的高科技工业突飞猛进,电子通讯和电脑业蓬勃发展,引来了许多全国性大企业和跨国公司,也增加了大量的外国移民,成了德州的第二大城市,在美国排名第八,为全美最宜居的大都市之一。同许多大城市一样,市内高楼林立,但少有人居住,星期天办公街区的高楼周围罕见行人,人们都居住在附近的卫星城镇。人们的居住方式主要是别墅,只有少量的公寓供流动人口和学生租住。公寓内生活设施配套完善,房屋整体规划布局很好,间距宽,停车场大,草坪花木繁多,可常见松鼠和鸟雀跳跃其间,住户就象生活在公园里。公寓物业服务到家,室内设施有了问题,一个电话过去,修理人员就能招之即来。每个小区都还有一、二个露天游泳池,供住户免费享用。可房租较高,年租金是房价的10--15%,买房比租房合算。
德州土地充裕,房价平稳,有一位台湾来的老人,十几年前在此买房居住,至今房价只涨了30%,十几年下来房税就已缴了现今总房价的20%以上,等于是说房子除居住之外,没什么增值。房价下降或没增值对居住者来说,是一件好事,因为按比例可以少缴房产税。这样多买房对人们没有什么大的好处,留给子女还得缴高比例的遗产税,因而也就无人炒房了。
一位美籍友人去年新买的二手别墅,室内使用面积200多平方米,含3房2卫1厅及厨房、客厅、餐厅和车库(可放2辆车),后院草坪有400多平方米。原主人仅住三年,装璜、墙壁都还很新,而且实木地板质量特好,又很精致。售价13万美元,包括大件电器,政府还补助了六、七千美元。她只需买床和沙发就可以住进来,我看室内装璜就值三十多万元人民币。
在国内,我们经常看到的是房价如何如何上涨,如何如何的高,炒房现象严重,而在这里,没有人喜欢住在高楼林立的市区,在这里,炒房没有意义,达拉斯如果选择在这里居住,低廉的价格让你值得拥有。

 

 

 

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标签:达拉斯房价

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