随着我国经济的快速发展，许多的人生活条件越来越好，但是银行的利率并不是太高，与其投入到回报率不高的地方，不如到海外的房产投资。因此许多人想到美国投资购房，但是由于在国内生活，许多人不知道在美国购房其实还有很多注意事项，希望下面的内容能够帮助大家在购房的途中注意多一些基本的常识。

　　1.一些基本规定

　　许多人想通过买房的方式拿到美国的国籍，但是根据近几年来美国的房产政策表示，就算在美国存款购房，也不能借此得到美国国籍。

　　有产权和有居住权不同：美国可以买到产权或者是居住权的房子，并且能够自由买卖和出租，然而却只有十几年的产权。

　　退房必须在签约日期开始的7天之内。比如说买房请专门验房的公司对房屋进行检查，如果发现任何问题，买主可以单方面中止合同，从而拿回定金。但如果房主已经签约了，发现有更喜欢的房子，那么在这退房的七天之内随时退房。不过双方的经济人的费用由购房者支付，一般为房子价值的2%。

　　2.有房子就意味着要交税

　　美国买房的时候，有永久居住的权利，但买房都要交税，除非将其转卖给别人。美国政府每年征收房产税是房地产值的1%到2%，其实只要缴纳了八十年，就是房子地产的价值。如果不按时缴纳房产税，这可能被政府没收。从而导致房产拍卖，用以抵偿欠税。

　　3.出租卖房也要交税

　　虽然说外国的房价便宜是由于税收比较少，但是如果中国人在外国买房并且出租的话，每年获利部分的交税额是20%。扣除房子的折旧费，一般是18%的实际交税的费用。但如果拿到美国绿卡的中国人，则不需要缴纳这部分的费用。

　　上面就是几个在美国购房的注意事项，希望大家能够多多注意。我们长期在国内生活，许多国外的政策或者是行情都不为所知，希望大家能够看一下上面的内容，并且能够对自己的购房投资有更大的收获帮助。