热线电话:400-668-9628

美国购房有哪些规定和国内有差异 需要注意什么事项

来源:http://jingyan.baidu.com/article/6fb756eca54c6a241858fb93.html作者:北美购房网时间:2017/4/22

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

  随着我国经济的快速发展,许多的人生活条件越来越好,但是银行的利率并不是太高,与其投入到回报率不高的地方,不如到海外的房产投资。因此许多人想到美国投资购房,但是由于在国内生活,许多人不知道在美国购房其实还有很多注意事项,希望下面的内容能够帮助大家在购房的途中注意多一些基本的常识。

  1.一些基本规定

  许多人想通过买房的方式拿到美国的国籍,但是根据近几年来美国的房产政策表示,就算在美国存款购房,也不能借此得到美国国籍。

  有产权和有居住权不同:美国可以买到产权或者是居住权的房子,并且能够自由买卖和出租,然而却只有十几年的产权。

  退房必须在签约日期开始的7天之内。比如说买房请专门验房的公司对房屋进行检查,如果发现任何问题,买主可以单方面中止合同,从而拿回定金。但如果房主已经签约了,发现有更喜欢的房子,那么在这退房的七天之内随时退房。不过双方的经济人的费用由购房者支付,一般为房子价值的2%。

  2.有房子就意味着要交税

  美国买房的时候,有永久居住的权利,但买房都要交税,除非将其转卖给别人。美国政府每年征收房产税是房地产值的1%到2%,其实只要缴纳了八十年,就是房子地产的价值。如果不按时缴纳房产税,这可能被政府没收。从而导致房产拍卖,用以抵偿欠税。

  3.出租卖房也要交税

  虽然说外国的房价便宜是由于税收比较少,但是如果中国人在外国买房并且出租的话,每年获利部分的交税额是20%。扣除房子的折旧费,一般是18%的实际交税的费用。但如果拿到美国绿卡的中国人,则不需要缴纳这部分的费用。

  上面就是几个在美国购房的注意事项,希望大家能够多多注意。我们长期在国内生活,许多国外的政策或者是行情都不为所知,希望大家能够看一下上面的内容,并且能够对自己的购房投资有更大的收获帮助。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国购房注意事项,美国购房须知,美国购房常识

上一篇:美国房产的购买操作流程是怎么样的 哪... 下一篇:足不出户,开通美国银行账号...

推荐阅读

最新资讯