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美国房产的购买操作流程是怎么样的 哪些容易被人忽略

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2017/4/22

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  大家都知道,美国的房产是投资界中全世界最热门的地方之一,每年房价都会稳定上涨,所以吸引了许多中国的投资方到海外进行投资房产。本文列举了以下几种美国房产的操作流程,希望能够帮助大家解决购房的事项。

  1.确定目的

  首先,在每一个购房的决定作出之前,都要确定自己的购房目的,包括自己的价格区间,地理位置,房屋空间,房子的装修等等。了解自己的需求和价格范围,更好的在美国买到合适自己的房子。

  2.汇款

  汇款的流程和国内的不大一样,到美国找当地银行,然后再设法快速汇入足够资金。

  房主在美国有资产,能够变卖自己在美国的资产提取资金。另一种情况是从中国汇款到美国,但每人今年只能有5万美金的汇款额度,这远远不够买一个漂亮的房子,所以需要寻找可靠的朋友汇款购房。当然,购房者也可以在香港、澳门地区的外资银行开户,然后再设法汇款。

  3.看房

  实地考察是相当重要的,但是对于远居海外的我们,看房是相当困难而且麻烦的一件事情,所以在美国找一个合适的经理人全权代理非常重要。在经纪人的房子推荐完毕后,确定后签署意向合同,然后交付2%到5%的定金,如谈价失败后所支付的钱由经纪退还。

  4.验屋

  这个步骤和国内的相似,联系专业验屋人员,在屋主同意的日期再有验房人员进行检查。验屋费用不是非常贵,约为几百至一千多美元。如果验出后发现有任何问题,也可与屋主协商,做出弥补或者减价等。

  5.双方律师签订正式合同,当然方签订合同之后,缴纳10%的定金。这笔钱是送到第三方保管账户内。以确保买家单方中止合同,将会失去这笔定金,从而保障了卖房者的理由。

  6.过户

  在过户时办理交房手续。买方需要出示的证件包括,有效身份证明,或者叫驾照绿卡,护照等等,及现金支票,将剩余的房款付清。买方会在一到三周之内收到正式房契。

  上面的内容是各种美国购房的操作流程,希望能够帮助海外购房和定居的人提供参考。美国是一个房价非常稳定的地方,同时也适合投资,吸引了大量的投资方进入美国,想要捞到一份属于自己的利润。希望大家能够参考上面的内容,在购房的时候,真正能够更有把握地去购物。

 

 

 

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标签:美国房产,美国房产的操作流程,美国房产购买流程

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