2018房贷基准利率会不会涨
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，首次按揭利率由原来的基准利率上调5%，调整为基准利率上浮10%。原来基准利率的两套抵押贷款上涨10%或15%，统一调整上浮15%。
其中，目前银行在符合住房抵押贷款利率前提下与监管部门一致的前提下，根据借款人的信用记录，还款能力和银行间市场定价等因素综合定价。自2月1日起，为全市居民购买第一套普通住房贷款申请标准，最低执行基准利率1.1倍。对于第二套按揭认定标准，贷款利率不得低于基准利率的1.15倍。
“广州地区在保证依法合规的前提下，房贷利率将继续遵循适应市场需求、平衡成本与收益的原则进行适时调整。”上述银行负责人表示，今年将继续按照国家房贷政策导向合理安排投放节奏，目前投放平稳。贷款审批通过之后，在符合监管要求的前提下，按照客户提供贷款审批资料及提交用款申请的先后时间进行有序发放。
在股份制银行方面，广州地区的大多数银行网点此前已将首套房贷利率上调至基准利率上浮10%水平。有业内人士猜测，由于四大行在房贷市场的体量占比超过80%，上调房贷利率后，整体市场的资金定价可能水涨船高，股份制银行很可能紧随其后上调利率。不过，有银行表示不会跟随四大行上调。
此外，交通银行广州地区目前首套房贷利率为基准利率上浮10%，与四大行上调后的水平持平，将暂时维持不变。一位股份制银行广州分行的负责人则告诉南方日报记者，银行主要根据客户的资质决定房贷利率水平，优质的客户可能在基准利率上上浮5%—10%。
到2018年，银行的抵押贷款配额仍然紧张。按照惯例，第一季度是银行贷款最充裕的时间。但在房地产调控背景下，今年的按揭贷款并未放松。国有银行信贷批准人告诉记者，1月份不到一周，许多银行的抵押贷款已经开始排队，1月份的几天里这笔钱已经用完。分析师李维毅360分析师预测，2018年度抵押贷款利率继续上涨的可能性还在继续，整体基调预计抵押贷款利率将保持平稳紧俏。
抵押贷款利率上升，对购房者的影响?记者算了一笔账，如果第一套住房贷款100万元，等额还本付息30年，基准利率水平(4.9%)，平均每月还款5307元，还款总额19110万元元。如果你浮动10%的基准利率，则需要每月还款5609元，总还款2.019亿元，需要支付更多利息10.8万元。
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