2018在美国买房要存多少钱

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首先，找出你想住的地方。适合你的梦想的地方越好。Beyond Your Hammock创始人兼财务策划师Eric Roberge建议你问自己四个问题：

我想住在城市还是农村?

我可以接受与邻居邻居还是想要独立屋?

我对工作通勤时间敏感吗?

当我去我的正常目的地，我想开车，坐火车还是步行?

罗伯克告诉CNBC：“这些问题将帮助你缩小符合你期望的范围。”

接下来，根据你目前的收入，开支和未来的目标，数一下你能负担得起房子的价格。请记住，也许你能买得起更大的房间，但这并不意味着你需要这么大的房子。

Robesy建议您调查您最喜欢的街区的房屋平均价格，并将该数字乘以20%：相当于您的首付。你需要多少个月才能省下这笔钱?

Loebe说：“支付多达20%的房屋贷款作为首付的能力，这将给你一个框架，帮助你决定是否有可能在这个社区拥有一个房子。

为了真正负担房子，你不仅需要拿出一笔首付。最终，您将希望能够承担这六项费用：首付款，交易成本，搬迁费用，装修费用，前几个月的抵押费用以及建立应急基金。

让我们分别解释一下：

首付

取决于您的信用评分，抵押贷款利率和当前的财务状况，首付款可能会占房屋总价的3.5%至20%。Brightwater Financial的创始人兼注册会计师凯蒂•德鲁斯(Cathy Derus)建议您将首付比例设定在20%左右，因为他可以立即为您提供更大的份额。

她告诉CNBC：“这样做会减少你每月的支出，你也会得到一个缓冲，如果房价下跌，你需要卖掉你的房子，那么如果你拥有更多的股权，你将不会受到如此大的损失。

交易成本

交易成本包括检查费，物业税和预付利息，通常相当于总价格的2%至5%。

搬家费用

不要忽视新房改造房屋的成本。除了你已经拥有的家具，购买其他家具可能会带来即时的成本。你需要新的家具来填补更多的空间吗?搬家时你想翻新房子吗?

Loebe说：“如果你的房子是全新的，你肯定会买东西的。每个人都想让你的房子感觉温暖舒适，所以人们搬家后往往会添加家具。”

抵押

你可以在购买后的头几个月轻松偿还你的按揭贷款吗?Drus说，一些贷方需要额外的现金储备来证明你有能力偿还债务。但即使你没有要求，你最好准备好。

他说：“如果你的公司破产，你失业了，或者在你购房一周后发生了类似的事情，会发生什么情况呢?为了以防万一，你要确保你已经拨出了额外的钱。

在这个准备中，你还应该包括税收和保险费用。

维修和保养费用

当你搬进去时，你的房子可能并不完美。无论是增加围栏还是从起居室去除亮黄色的油漆，你都需要做好维修和保养准备。

德鲁斯指出，房主每年可以在其房屋价格的10%至20%之间进行修理和维护。这包括预期成本，如抵押贷款，保险，水电费，税费和维护成本。

与此同时，现金储备也应该用于非常规费用，例如更换泄漏的屋顶或安装安全系统。

紧急基金

选择购买房子通常意味着您已经完成了主要的储蓄目标，所以请注意，您的账户的资金使用情况是正常的。但是你也应该设立一个单独的经济基金来节省三到六个月的生活费用。如果买房子意味着清空你的整个储蓄账户，那么你可能需要重新考虑你现在是否真的买得起房子。

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