很多人觉得在美国买房比在中国买房容易，对于这种说法，我们必须要辩证的来看。不仅要考虑你的个人爱好，喜欢住市区还是郊区，还要考虑你的个人收入，能够支付得起什么样的房子。下面我们就来具体说一说在美国和在中国买房的情况。

    1.美国大城市房价不便宜，甚至大城市周边郊区房价也不便宜。纽约市的房子一套基本都要百万美元以上（美国卖房子按套卖，不按面积），旧金山湾区能住的房子基本也要80万美元以上，非高收入者几乎无法承担。

    2.广大的大农村（一般来说除去东西两岸以外的地方）房价较低，像德州2,3十万美元就可以买一套房子。当然这些地方相对工作机会也会少一些。当然这些地方远好于中国大部分农村。

    3.在美国的人大部分喜欢住郊区，并不是传闻中的富人喜欢郊区，穷人喜欢市区。住郊区有以下几个考虑：

    （1）市区房价太贵，像纽约市市区，不说曼哈顿，即便是布鲁克林的非黑人区房价也是非常高的。

    （2）市区公共交通相对便利，容易聚集犯罪率高的黑人，因为没有公共交通的地方他们不方便去。

    （3）非市区公共设施也相对比较完善。

    4.前3点说完，证明了美国大部分地方房价相对于收入不算高，但是忽略了一些东西，房产税和维护费。有人说中国是70年产权，美国是永久产权，但是完全可以换一个角度看。美国房子，必须一年一次的买产权，你想住70年就必须买房后再每年一次的交满70年的税。美国收房产税，无论是否首套房，无论房子大小，皆收税。 不同地方税率不同（1%-3%）， 取2%， 50W的房子70年纳税总额为70W，超过房子总价。并且除加州外，其他地区房产税还会随着房子价格的上升而上升，如果房价不幸上涨幅度大于收入，房产税就会变成巨大负担。欠缴房产税房子就会被拍卖掉。有人会说用房产估值还不是房价来算，其实房产估值的重要参考标准就是当时同等地区房子的市场价格。

    5.房屋维护费用，美国房屋大多木质（不是木头好，是砖房子贵很多），美国都需要或大或小的维修，美国人工极贵，维修少则几百，多则几千。

    6.美国也有物业管理费，大致相当于中国物业管理费。

    7.传闻说的不到10万美元的房子，要么是荒郊野外，要么是附近治安很差的黑人区，要么是年久失修的几十年老房子。一般人不会买那里。

    最后做个总结：和中国相比，在美国买房子略微容易，但买房后的维护成本比较高；在中国首付会成为买房的一大绊脚石，但维护费上来看成本不高。美国的房子虽然很大，但是多半在比较偏的地段，中国的房子小，密度大，多半位于市区。至于喜欢住什么样的房子，还得看需求者的胃口和选择。