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房贷利率上扬 旧金山中国买家四处看房抢房源

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/2

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据美国《世界日报》报道,美国市场预期联邦准备理事会12月将提高短期利率。利率若调升半个百分点,每个月的房贷偿还款即会增加6%。对联准会调升利率的预期心理,已经驱使房贷利率缓步上扬,最近数周,30年固定房贷平均利率上升约四分之一个百分点,由3.75%上升至4%左右,也即房贷若是35万元,一年即须多付600元左右。

 

Coldwell Banker 公司柏克莱办公室房产经纪人胡宇(Jackie Hu)30日表示,由于担心银行提升利率,贷款、还款难度大,一些华人买家正在四处看房,准备下手。

胡宇说,联准会加息是为了抑制房价增长过快。楼市是买方市场,价格与供求比例有较大关系,同一房源争抢的人数越多就越贵,“3人抢和20人抢,肯定不一样。利率提升,有些准备买房的人可能考虑不买了,他们不在市场上,导致需求方减少,房价自然降下来。”

胡宇说,加息相当于降低贷款能力,“打个比方,原本能贷款买50万的房子,升利率后只能买40万的房子,所以很多来自中国的客人都在四处看房。冬天本来是楼市的淡季,如今却有些火热。前几天帮卖家在东湾海沃市放了一套房子,当天下午就有60多人去看,非常繁忙。”

Security Pacific公司经纪人韩丽(Annie Han)则认为,加息对楼市的影响不会太大,“每月还贷额度增幅不大,有的华人买家出手阔绰,个人接触的华人顾客有近30%首付可拿出50%以上的现金,决定买房的关键还在于买家对所买房屋的满意度。”

她说,相比于去年,旧金山湾区房价平均上涨10%,早出手置业可节省大笔资金,越拖得久越要承担上涨的后果。

 

 

 

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标签:房贷利率上扬

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