2018美国加州房价多少一平
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旧金山湾区(购房)自从1848年在北卡罗来纳州，发现黄金引发全球淘金热潮后，旧金山湾区以其独特的地理位置，优异的气候，创新的思维和开拓精神，连创造了美国的奇迹，甚至还创造了美国的奇迹世界奇观。
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湾区房地产奇迹
如果湾区的电子信息产业在全球高科技产业创造了奇迹，估计没有人会不同意。事实上，湾区创造的各种奇迹，除了科技领域之外，在教育，文化，体育，医疗，创业等方面也有辉煌的记录。例如，他们被英国“泰晤士报”列为世界一流大学排名前十位的是斯坦福大学和加州大学伯克利分校。即使在房地产领域，旧金山湾区在美国的房地产业也创造了同样的奇迹。
例如，我们随机选择了一个目前上市的帕洛阿尔托房屋(下图)，该房屋始建于1938年，至今已有79年。1988年的销售价格为76万美元，1999年上升到130万美元，2013年为332万美元，目前销售额为480万美元。
自1988年以来，这里的帕洛阿尔托(Palo Alto)房子翻了六倍。(MLS Listing)
从1988年至今，这个房子的价格在30年内上涨了六倍以上，年均增长率为18.27%。除了这种惊人的投资回报，房主一直住在这里，享受着湾区独特的美丽，独特的人文气息和温馨的家庭生活。
当然，你也可以认为帕洛阿尔托是一个特殊的城市，其投资回报率不能与一般城市相提并论。那么我们来选择一个更普通的城市海沃德。下面的房子建于1952年(下图)，1981年买入2.85万美元，1999年售39.9万美元。目前市场上市价格为74.5万美元。从1981年到2017年，36年间增长了26倍，平均每年增长69%。
海沃德的房子自1981年以来已经上涨了26次。(帕拉贡)
因为其他州的客户经常给我找房子，所以他们经常谈论他们当地的房地产市场。例如，北卡罗来纳州的一位客人告诉我，他买了一栋20年的房子，目前的价格只比以前的购买价格高出10%以上。
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未来湾区房地产崛起的主要因素分析
经济发展和人口增长
众所周知，人口增长是推动房价上涨的首要因素。那么为什么旧金山湾区总是会有相对强劲的人口增长呢?这是因为湾区是美国和世界上最经济可行的地区。在19世纪50年代，由于淘金热的崛起，旧金山湾区从全世界吸引了黄金并且致富致富。自20世纪50年代以来，由于电子信息产业的发展，湾区也吸引了世界各地的人们通过创业或就业来寻求改变自己的命运。
湾区9个人口趋势。(加利福尼亚财政部)
在过去的半个世纪里，海湾地区已经成长为惠普，英特尔，苹果，甲骨文，谷歌，Facebook，雅虎，Linked In，Twitter，Airbnb，Uber等世界顶级高科技公司。通过创业。每家公司的成功带来了数十万甚至数万个新工作机会。
20世纪70年代，圣何塞是一个拥有10万居民的城市，现在是一个拥有超过100万人口的大城市。50年来人口增加了十倍，并成为美国人口最多的十大城市。
目前，硅谷已不再是湾区的硅谷，它已成为全球风险投资。除了美国企业家群体之外，中国，印度，英国，法国，以色列等其他国家的企业家和投资者也开始涌入并希望利用独特的创业环境在硅谷帮助他们实现自己的人生价值和理想。
因此，只要硅谷良好的创业环境继续存在，企业家才能不断涌现，推动湾区经济发展的动力不会减弱，经济发展和人口增长将持续很长时间。这必将推动湾区房地产价格的长期上涨。
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