房地产投资者对于已经到来的2016年十分关注，因为众多的数据表明2016年是美国房产市场的转折点。那么2016年美国房产市场的走势如何呢？

1.房价将继续适度上涨。经济学家和房产专家预计房价在大多数房地产市场会小幅上涨3.5%，接近历史平均水平。不过，房价上涨可能会在一些热点市场，如旧金山、丹佛和达拉斯接近顶点。

2.贷款利率将小幅升高。经济学家普遍认为，随着美联储加息的启动，与它相依存的抵押贷款会立即作出反应向上浮动。不过，30年期固定抵押贷款利率会增速较慢，因为它与10年期国债收益率相关联，而不是美联储利率。30年期抵押贷款利率目前为4%左右，略高于历史低点，但对购房者仍有吸引力。抵押贷款银行家协会预计，2016年这一利率将达到4.5%。尽管有人担心利率提高会抑制美国房地产市场，但就业保障和工资增长才是影响房市的最大因素。

3.首次购房者仍将为买房而挣扎。房市复苏缓慢的部分原因是首次置业者的缺失。由于工资停滞和高租金，让他们难以支付购房首付。首次购房者目前的平均年龄已达到创纪录的33岁，明年或许会更高。对于首次购房者的另一个不利因素是，相对低价的房价比其他价格水平的涨幅过快，原因在于相对于过渡房，开发商倾向于建造更大、更昂贵的房子。

总而言之，2016年的美国房地产市场将会全面复苏，2016年可以说是房地产投资者投资美国房产的黄金时期，所以投资者务必提前做好购房准备。