在美国买房都需要什么手续
来源：https://www.zhihu.com/question/20626621作者：北美购房网时间：2018/1/11
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随着美国签证制度放宽，越来越多的中国人在美国投资房地产，美国还是中国投资者的首选地，在美国买房子与国内不同，有很多问题是需要我们提前准备的，不是投资者有钱就可以的，那么在美国买房都需要什么手续。
美国房地产市场有很多类型的住房，其中最著名的是房屋，联排别墅和公寓。
一般来说，美国的房地产销售通过政府注册的房地产经纪公司进行服务和交易，由中介公司在产权调查后明确转让，最后由中介机构在地方政府的产权登记所有权转让登记和所有权证书已经完成。一般过程如下：
1.买方提交购买意向书
2.买卖双方签订合同
3.转让公司进行产权调查。
4.买卖双方交易，全额支付给转账公司进行结算，转让产权签字仪式。
5.将律师转交当地政府部门进行转让和租赁登记。
6.买家支付存款给转账律师存入免息存款代管账户(ESCROWACCOUNT)(24小时内的总合同)
注：如果买方没有交易，则按照双方同意的合同处理。如果卖方没有交易(不可控因素除外)，买方和交易双方有权通过谈判或通过合法途径向卖方索取赔偿。托管账户(ESCROWACCOUNT)交易资金存入名义上，在律师的独立银行账户中转移，直到完成产权交割，资金将转移到卖家的名下。如果在交易终止前转移财产，交易资金将被退还给买家。这样做可以确保资金不被别人转移。
在美国买房提高你的信用报告评分很重要，因为这将决定你在美国贷款买房可以批下来多少贷款有很重要的作用，你的信用积分直接决定贷款下来的快慢，因此国内投资者在美国买房要做好充足的准备。
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