对美国拥有房子的家庭来说，住房支出的各项费用当中，除了银行的抵押贷款，就是房产税负担最重。单从房产税来看，美国各州又有很大不同。

在美国，夏威夷，阿拉巴马州，路易斯安那州和特拉华州，房地产税率最低。相比之下，新泽西(房价)州，伊利诺斯州，新罕布什尔州和威斯康星州的房产税税率最高。

如果你想买房子，你需要考虑房产税如何影响整体房屋成本。但请记住，房产税率是根据房屋的价值。一个州的房地产税率可能会很高，但总体来说价格低廉，总体来说比较起来可能比其他州还要实惠。在同样的情况下，根据财产和社区的不同，财产税也可能有很大的差异。

以夏威夷为例。尽管夏威夷拥有该国最低的税率，但其中位价格仍然很高，约为504500美元。与此同时，特拉华州的房地产税率几乎是夏威夷的两倍，但房价中位数仅为23.29万美元。

这意味着如果你在夏威夷拥有价值504,500美元的房屋，你将不得不每年支付房产税1412美元。但是如果你在特拉华州拥有价值232,900美元的房子，你将每年支付1234美元的房产税。

不仅如此，232,900美元的住房抵押贷款还是低于504,500美元房屋价值的每月付款。换句话说，虽然房产税确实影响房屋的成本，但是当你买房子还是要考虑整体成本。

财产税正在改变

当你买房子时，你需要知道的另外一件事就是财产税会随着价格的下降而增加。 2000年，美国房主支付了约2470亿美元的房地产税。到2010年房地产泡沫破灭时，房地产市场复苏前，这一数字攀升至4760亿美元。

虽然你不能预测未来的房产税，但房产税不是一成不变的，买房还是保守的。一般来说，住房成本（包括保险和财产税）不应超过家庭收入的30％。如果房屋每月支出已经太高，明年房地产税可能会增加。

另一方面，房产税建立本身的目的和目的也是为了支持社区基础设施和学校建设。一般来说，房地产税高的社区质量不会太差。社区基础设施，学校设施反过来也将促进增值性。

此外，不要忘记，你的财产可以得到一个很好的税收减免。如果你的房产税较高，那么每年的税收申报后，退税就会更多。