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购买美国度假型房产的注意事项

来源:http://tieba.baidu.com/p/3299370913作者:北美购房网时间:2015/12/26

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随着全球化的发展,越来越多的人喜欢到美国度假旅游,随之而然,在美国购买度假房产也成为了一种潮流;据全美房地产协会(National Association of Realtors,NAR)的最新数据显示,美国度假屋在2013年的销量猛增,占所有住宅交易的13%,取得房地产市场在2006年崩盘以来的最高占市率,这代表购买度假屋的人再持续成长。但在买房的同时也要注意以下的几点要求。

一、合资购买要小心

最理想的情况便是一个人或一个家庭购买并使用该座度假屋。一旦牵扯进朋友、家人或第三方合资购买,最好先找律师起草合资协议。

如果不止一方介入购买,就应准备好买断合同(buyout agreement);同时还应理清谁负责签署贷款文件。合资购买涉及的人越少越好。

二、考虑出租度假屋

在屋主不需要使用度假屋之时,可考虑将房子出租,不仅能「赚外快」,也能分摊度假屋的额外开销。而且出租的形式有多种,例如在夏季的度假高峰出租。不过出租的前提是了解当地的房屋租赁规则。

三、做好额外花费的准备

除了购买度假屋的一系列手续花费,定期的维修和管理也将是笔支出。屋主也要考虑房屋的维护费、景观费等额外开销。

四、留意选址

许多人偏爱在距离自己家较近的地点购买度假屋,因为方便往来。驾车时间在45分钟到数小时的距离为购买度假屋的上选。

五、选对沙滩

在沙滩购屋先要考虑「是偏爱安静的沙滩还是喧嚣熙攘的沙滩」,「是要离海水近还是远」。地产专家指出,在沙滩购屋时,度假屋的大小其实并不是最重要的因素,因为大多数屋主有超过80%的时间不在屋里。

六、别做独居动物

如果热爱独居,虽未有不可,但也要考虑房子的经济价值。地产经纪提醒,假设度假屋买的太偏远,转售的时候便很难出手。消费者最理想的度假屋应该距离餐厅或购物中心等设施都不远。

希望上面所说的几点注意事项能够对小伙伴们有所帮助,北美小编预祝各位小伙伴们购房顺利,能够尽情的享受度假时光!

 

 

 

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标签:美国,购房

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