当今，受加拿大丰厚的福利政策和优良的环境影响，再加上稳定的房地产市场，越来越多的中国人决定移民加拿大，在加拿大买房也是他们最先考虑的大事。买房子首先要看价格，先聊聊加拿大的房价。与中国相比，加拿大的房价走势非常平稳，当然也有投机商从中作怪，但整个的房市基本上是自然增长，人为扰乱的因素很小。

对于第一次来加拿大买房的

一、选择适合自己的房型。

1，共管柏文

大部分的共管柏文单位（除了越层式的），都在一个平面上。主要考虑的应该是房间及客厅，厨房的摆布是不是合理，卧室之间是不是有足够的距离，当然，角落的单位会有很多优势，它可以兼顾采光，分区的功能。新建的共管柏文普遍面积较小，要求理想的格局有些困难，只有超过1000尺的，才有足够的空间处理得更合理，更如意。

2，镇屋、半独立屋

这些房型的面宽一般较为狭窄，很难把各个区分得清楚。但是如果你能找到合理的利用空间，安排得当，巧妙布置，也会有很好的效果。有的需要把饭厅和客厅公用，有的则没有家庭厅的空间。那些较大的，或是设计合理的房子，早餐空间也足够大，就很不错了。有些，会用错落的几节楼梯，把空间分隔开，也是不错的设计。

3，独立屋

独立屋林林总总，房型也是千奇百怪。目前市场上大家比较关心的首先是层高，9尺，10尺的层高屡见不鲜。设计好的或是较豪华的房子会在入门厅或家庭厅挑高15尺-20尺的层高。层高高，房子自然显得通透，开阔，宽敞，明亮。一处没有层次感，空间感的房子是不会被称为豪宅的，虽然有的人认为这是浪费使用面积，减少房间数量。

二、留意房子的朝向。

买房选南北向，是中国人的传统风俗。可是据统计，在多伦多日照时间最长的是西向，这就是为什么西向的房子更受本地人的欢迎的原因。而且，加拿大的采暖，空调系统非常地发达与完善，人们已不需要南面的“暖洋洋的太阳”来照射采暖了，这也是如大家看到的好多的西人屋主拉紧窗帘，因为相比较让灼热的太阳暴晒，他们宁可选择拉上窗帘，保持隐私。

就算你选择南北相，也是有所不同的。对Condo而言，相对简单。你喜欢南向就选朝南，角落的单元就可以独占两个方向，当然比较理想。可对于House，同一个南北向，坐南朝北，和坐北朝南是大不相同的。坐北朝南，你的车库是朝南的，这符合了中国的传统朝向，可是，在加拿大，你的厨房，客厅，主卧房可能都朝北了，这显然不是你所要的。而坐南朝北，才是实用和意念的完美统一。但有时候，南北向根本就不适用。

三、摸清喜欢的地段。

有的人喜欢大地段，越大越好，其实未必。我们都知道，房子的大小与地段有直接关系，房子的大小只有和地段大小成比例，才会看起来舒服，雅观。

通常，30-40尺宽的地皮，房屋面积大约在2000-2800平方尺；50—60尺宽的地皮，应可建3000-3500平方尺，而超过60尺宽，就很容易建造5000平方尺的豪宅了。地皮宽，建造出来的房子一般来说窗户多，采光足，亮丽气派。而纵向较深的地皮，太深常常会浪费。狭长的房子，与边上的房子的间距较小，光线被挡，缺乏隐私感。但是，也不是所有的Frontage大的地皮都好，角落的地皮，常常是Pie型的，前面虽小，后面很大，利用面积并不小，备受很多人喜欢。

四、重点考虑自己可承受的价格。

首次在加拿大购房者一定要选择一名专业资深的房产经纪人或顾问，将自己的购房需求及能承受的价位跟顾问沟通清楚，然后，购房者要找到贷款银行或房贷经纪，对自己的信用等级和收入进行评估，以了解自己有资格借贷到的数目。北美购房网的资深顾问李醒提议购房者对自己进行“抗压性测试”，即假设在房贷利率调整的前提下，购房者能否支付得起更高的每月供款。