美国的房地产行业是经过很多年的市场洗礼以后产生的，所以美国的房地产行业是世界上最先进和最发达的，有着完善的法律制度和成熟的交易市场，越来越多的投资者看中的就是这样的现状，开始着手投资美国的房地产行业，那么，美国房地产的发展历史和现状如何呢?

其实，房地产行业跟美国的人口的迁徙是有着很大的联系的，二战期间，随着美国的参战，使得美国的人口数量急剧下降，这时候的房地产行业处于一个停滞状态，房价下降，房产处于供大于求的状态，直至20世纪九十年代，美国的房地产行业才朝着稳定的方向发展，但是，随着经济危机的发生，美国的房地产行业处于一个下滑状态。

2013年以后，美国的经济开始复苏，美元也开始增值，全球的经济也开始逐渐回暖，美国的房地产市场开始升温，政府也出台相关政策鼓励外来投资的涌入，同时国内的一些金融机构也开始复活，失业率降低，有的美国城市甚至出现了房源供不应求的现象，随着美国经济的复苏一房难求的现象在美国很常见。

在这种大背景下，美国的房产价格开始上升，有的城市因为其优越的地理位置和优质的教育资源甚至出现飙涨。其实，美国的房地产行业是有周期性的，基本上是每隔18年一个周期，鉴于美国发达的经济条件，美国的房地产行业肯定会影响到世界房地产的格局和形势。