加拿大房产交易持续火爆，那里很多个城市的房价已经涨到了历史最高点，创出了新的房价纪录，但是很多城市的当地居民也怨声载道，嫌房价过高，自己已经失去买房能力，加拿大为了控制这些城市房价的不断增长，也出台了多项与房产市场相关的新政策，加收买家税就是这些新政策中最重要的存在。

加拿大房产买家税的推出，并不是针对所有人，它主要针对那些没有加拿大正式居民身份的海外买房者，这项政策在2016年下半年就已经出台，现在已经开始正式实施，受这项政策的影响，加拿大温哥华与多伦多(房价)等多个城市的房价进入2017年以后都开始保持稳定，涨幅明显减少。

现在加拿大房产买家税的比例为15%，也就是海外投资者在加拿大买房时要比当地居民多交纳房产总价值15%的买家水，如果他们在当地投资价值100万加元的房产，就要多交纳15万加元的税费，，这一新政策的执行，使得很多海外投资者的投资成本明显增高，让一些投资者望而却步，对加拿大房产市场的投资前景开始观望。

加拿大房产除了向买家征收15%的买家税以外，在近期还推出了豪宅税，这项政策规定，海外买房者在加拿大购买价值超过500万加元的房产，就要额外交纳1%的豪宅税，如果购买价值超过1000万的房产，则需要向当地政府交纳2%的豪宅税，虽然豪宅税的比率不高，对很一些有钱的投资者也没有太大影响，但是它每年却能为加拿大政府增加高达7.5亿加元的财政收入。