温哥华房价2017涨幅趋势深度解析
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/27
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2017年6月份大
温哥华(购房)地区住宅物业销售3,893套，比06年6月份的4,400个销售额创下11.5个百分点，创历史最高纪录，同比2017年5月4364套，销量下降10.8%。6月的销售额比近10年6月销售平均水平上升了14.5％。
大温房产局负责人表示，独立的家庭市场已经将需求租赁恢复到更典型的水平，而公寓竞争正在创造多个供应场景，并对该物业类型的价格施加压力。
在2017年6月在温哥华地铁新上市出售的5,721套独立屋、连排和公寓物业，与2016年6月上市的5,875套房屋相比，减少了2.6％，同比下降了5.3％与2017年5月份相比，减少了6,044所房屋。
目前上市在售的物业总数为8,515台，比2016年6月份增加了9％（7,812），比2017年5月份增加了4.2％（8,168套）。
温哥华地区所有住宅物业基准价格目前为998,700加元这比2016年6月份增长了7.9％，比2017年5月份增长了1.8％。
温哥华各物业类型市场
2017年6月份独立屋销售额达到1320间，较2016年6月份的1,562宗分拆销售额下降了15.5%。独立屋基准价为一千五百八十八点九九。这比2016年6月份增长了1.4％，与2017年5月相比增长了1.1％。
2017年6月大温哥华地区房市最大的亮点是公寓，销量达1055套，较2016年6月份的2018套销售额下降9.6%。但是公寓物业基准价为600700元。这比2016年6月份增加了17.6％，比2017年5月份上涨了2.9％。
2017年6份联排房屋销售总额668套，较2016年6的730宗销售额下跌8.5%。双拼基准价格为745700元。比2016年6月份增加了10.7％，比2017年5月份上涨了0.6％，也创下历史记录；
大温地产局负责人表示，在今年6月份独立屋市场中的需求量开始回弹，渐渐回到历史平均水平；而公寓房市场内则再度出现竞价战，推动价格上扬。
在去年8月，BC省宣布在大温哥华地区推出15%的海外买家税，令房地产成交量连跌7月，房价也缓慢下降。不过这组最新公布的数据可见，行情已渐渐开始回调，而目前该地区仍是全国房价最高的地方。
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