随着经济全球化的发展和全球资产配置观念的深入人心，越来越多的人选择海外置业，其中美国买房最受青睐。许多人会对美国买房存在各种各样的疑问，下面让我们一起来看看美国买房常见问题及其解析。 

1.美国购置房产有身份要求吗？没有绿卡的外国人可以到美国买房吗？

美国购置房产没有身份要求。任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。同时，法律透明公开，购房程式要比其他国家相对简单明瞭。任何人都可以购买美国房产，只要购房者拥有中国护照，就可以完成购房交易，即使购房者没有美国签证，也可以通过传真完成交易。

2.许多国家都有买房移民政策，那么美国买房可以移民吗？

当前美国并没有买房移民的政策，买房与移民实质上是两件并无关联之事。但如果想要移民，可以选择便捷移民方式——EB-5投资移民。EB-5投资移民的要求也十分简单，只需要投资者投资50万美元到目标就业区，并直接或间接创造10个就业。当然，人们需要找个靠谱的中介，才能保障绿卡与资金的安全。

3.在美国买房是否需要亲自去美国呢？

理论上购房者不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，购房者如果能亲自选择是最好的。假如实在没有时间亲自到美国，也可以委托他人帮忙看房并获取资料与图片，从而选定房子。 

4.美国的房子有什么不同类型？

在住宅类房产中，通常分成独栋别墅、公寓、联排别墅。

独栋别墅在美国房屋里面最多的一种，所谓独栋别墅，是在某一块土地上只有这一栋房子。美国的房屋产权是包括土地及建筑物，这种形态在中国称为别墅。别墅可以称为豪华的独栋别墅。公寓通常是一排相连的房子，有五栋、十栋甚至更多，投资人可以拥有其中的一栋，它可以是一层、二层或是三层的形式。联排别墅和公寓的差别不大，通常来说联排别墅是比较豪华的，它通常由二栋或三栋构成。联排别墅的房子一般为一层或二层，很少用到三层。公寓和联排别墅所拥有的土地只是建筑物所占据的那部分，有时会有小部分的院子。

5.美国买房是买新房好还是二手房好？

在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌的某房子总数的85%；新建的房子相对较少，仅占15%。在加州，大部分优良的地段已经被老的住宅社区占据，所以一般大规模开发的新建房地段会稍偏，但是新房户型设计新颖有效，房屋比较智能化，并且普遍内装现代奢华，买房后直接拧包入住，不需要任何房屋整修。新房二手房各有利弊，需要看购房者的实际需求而定。