也许很多人都知道，只要年满十九周岁的留学生都可以以个人名义在加拿大购置房产，在加拿大买房子可以说是好处很多，不仅可以享受到良好的居住和学习环境，而且其他各项福利待遇都是很好的，当然并不是所有的留学生都可以在加拿大买房子，而对于哪些能够在加拿大买房子的留学生而言，以下这些方面的注意事项须知。

首先，留学生需要在加拿大有银行账户。贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。

其次，只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。

再次，外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。

，留学生需要有足够款。留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但款比例通常比加拿大居民高。目前规定要交35%，多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。

留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署powerof attorney，委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金；二是在产权交接之前支付款余款；三是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。

持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要款在加拿大银行的账户上停留时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但款比例通常比加拿大居民高。目前规定要交35%，多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。

对于留学生而言，一般人都不能有足够的财富来支撑自己在海外买一所房子，但是如果你有足够的能力能够买到房子，还是可以试一试在加拿大买房子，毕竟这里确实是一个值得考虑适合组局的国家。