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纽约华人聚集区域房价领涨 皇后区法拉盛房产最热

来源:http://us.fang.com/news/11657428.htm作者:北美购房网时间:2015/12/28

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美国房地产市场泡沫破裂五年之后,终于出现了复苏的迹象,其中以华人聚集区域的表现最为突出。根据纽约房地产委员会7月下旬最新公布的纽约市住宅销售报告,华人聚集地法拉盛是皇后区房地产最热的地方,第二季度的房屋销售量位居全皇后区第一,高达366套,而法拉盛的共有公寓销售量也是全区最高的,共卖出了130套,同比上涨了7%。

刚挂牌就有几十人看房

纽约法拉盛房地产市场最新公布的各项指标中,只有合作公寓每平方的平均价格与去年同期持平,其他类型的房产价格统统上涨。其中合作公寓的平均售价从19.3万元上涨至19.8万元,升幅为3%;共有公寓的平均售价从41.9万美元上涨至52.8万美元,升幅为26%;一至三家庭独立住宅的平均售价从61万美元上升至66万美元,涨幅为8%.

同为华人聚集地的杰克森高地—艾姆赫斯特地区各项指标表现同样优秀。该地区二季度总共卖出204套住房,位居皇后区第四。其合作公寓的平均售价从20.9万美元上涨至22.2万美元,升幅为6%;共有公寓的平均售价从32.6万美元上涨至33.5万美元,升幅为3%;一至三家庭独立住宅的平均售价从55.2万美元上升至59.7万美元,升幅为8%。

法拉盛地区资深房地产经纪人廖先生认为之所以有这样的表现,主要的原因是房源少,求购者多。“过去几年经济不景气,大家有钱也不敢往房地产上砸,如今经济恢复,大家信心增加,所以纷纷开始买房。”

廖先生说,他在法拉盛代理的一幢房子,上市没多久,就吸引了几十个人前来看房,卖家见状,马上加价10万美元,“还是有很多人抢”。他认为一个重要原因是买涨不买跌的心理,“很多人怕房价快速上升,所以赶快下手”。

但同样是华人聚集的贝赛地区,合作公寓的平均价却从22.7万美元下降至22.2万美元;共有公寓的平均售价从46.5万美元下降至42.6万美元;但一至三家庭独立住宅的平均售价从63.2万美元上升至69.1万美元。

对此,该地区地产经纪人林小姐认为,其实房子还是很走俏,因为这一地区的房源本来就不多,尤其是合作公寓和共有公寓,一房和三房的价格差很多,如果在同一时期,一房的公寓卖得多,平均数出现下降的情况很正常,“但实际上价格还是在涨,一套三房的共有公寓去年开价只有47万美元,今年同一个小区已经卖到了52万美元。”

 

 

 

 

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