美国房地产市场泡沫破裂五年之后，终于出现了复苏的迹象，其中以华人聚集区域的表现最为突出。根据纽约房地产委员会7月下旬最新公布的纽约市住宅销售报告，华人聚集地法拉盛是皇后区房地产最热的地方，第二季度的房屋销售量位居全皇后区第一，高达366套，而法拉盛的共有公寓销售量也是全区最高的，共卖出了130套，同比上涨了7%。

刚挂牌就有几十人看房

纽约法拉盛房地产市场最新公布的各项指标中，只有合作公寓每平方的平均价格与去年同期持平，其他类型的房产价格统统上涨。其中合作公寓的平均售价从19.3万元上涨至19.8万元，升幅为3%；共有公寓的平均售价从41.9万美元上涨至52.8万美元，升幅为26%；一至三家庭独立住宅的平均售价从61万美元上升至66万美元，涨幅为8%.

同为华人聚集地的杰克森高地—艾姆赫斯特地区各项指标表现同样优秀。该地区二季度总共卖出204套住房，位居皇后区第四。其合作公寓的平均售价从20.9万美元上涨至22.2万美元，升幅为6%；共有公寓的平均售价从32.6万美元上涨至33.5万美元，升幅为3%；一至三家庭独立住宅的平均售价从55.2万美元上升至59.7万美元，升幅为8%。

法拉盛地区资深房地产经纪人廖先生认为之所以有这样的表现，主要的原因是房源少，求购者多。“过去几年经济不景气，大家有钱也不敢往房地产上砸，如今经济恢复，大家信心增加，所以纷纷开始买房。”

廖先生说，他在法拉盛代理的一幢房子，上市没多久，就吸引了几十个人前来看房，卖家见状，马上加价10万美元，“还是有很多人抢”。他认为一个重要原因是买涨不买跌的心理，“很多人怕房价快速上升，所以赶快下手”。

但同样是华人聚集的贝赛地区，合作公寓的平均价却从22.7万美元下降至22.2万美元；共有公寓的平均售价从46.5万美元下降至42.6万美元；但一至三家庭独立住宅的平均售价从63.2万美元上升至69.1万美元。

对此，该地区地产经纪人林小姐认为，其实房子还是很走俏，因为这一地区的房源本来就不多，尤其是合作公寓和共有公寓，一房和三房的价格差很多，如果在同一时期，一房的公寓卖得多，平均数出现下降的情况很正常，“但实际上价格还是在涨，一套三房的共有公寓去年开价只有47万美元，今年同一个小区已经卖到了52万美元。”