新泽西普林斯顿高尔夫球场开发项目

 

 

 

New Jersey: Princeton

 

售价：70,000,000 美元

 

建筑面积（大约）：270,000 平方尺（25,083.8 平米）

 

占地面积（预计）：226 英亩（914,590 平米）

 

年收入约：100 万美元

 

 

 

 

 

投资亮点

 

 

著名高尔夫球场 

 

该地产是普林斯顿最大的高尔夫球场，也是当地最知名以及最高档的高尔夫球场。目前在谷歌上的用户评分 为 4.8/5。地产占地总面积达 226 英亩，球场设施一流，并举办过多次全国性的高尔夫球比赛，其中包括 2000 年， 2001 年，以及 2002 年 The Instinet Classic 高尔夫球赛。

 

世界级建筑设计

 

该高尔夫球场同时配有一栋豪宅，目前豪宅以及高尔夫球场的持有者为美国强生集团。豪宅的设计者为美 国著名建筑设计师 Wallace K. Harrison. Harrison 先生是美国当代最有影响力的建筑设计师，他的著作包括洛 克菲勒广场，纽约(投资)现代艺术博物馆，联合国总部，哈佛大学的 Hilles 图书馆，以及纽约大都会歌剧院等。

 

开发潜力大

 

根据项目方的调查，该地产可以建造 5 栋 30 单元公寓，总面积达 27 万平方尺。该开发项目的资金将从开 发商本身的投入，银行贷款，私募以及 EB-5 绿卡融资中得到。如果项目开始进行开发商的投入占总项目开 发成本的 20%左右。

 

开发种类多

 

出了公寓开发之外，该地产还可以开发一个 175 客房的酒店。根据卖方消息，普林斯顿在过去 10 年中并没 有新建任何新酒店，现在市场上的酒店年龄老，而且设备老旧，目前对新酒店的需求很高。

 

紧邻大学

 

该地产距离世界顶级高等学府普林斯顿大学仅 4.5  英里，普林斯顿大学属于常青藤学府在美国大学排名中一直位于前五，普林斯顿大学也同时是美国著名科学家爱因斯坦任教的大学。普林斯顿大学创办于 1746 年，当前学生总量为 8181 人，教职工 1238 人，2016 年募捐总额为 221.5 亿美元。

 

一流学区

 

地产周边学区一流，其中 Lawrenceville Highschool 是当前美国排名第一的私立高中，知名校友包括美国当 前过会议员 Patrick Murphy，前美国外宣部部长 Jay Carney，迪斯尼执行总裁 Michael Eisner，以及诺贝尔奖 获得者 George Akerlof 等。地产周边同时拥有美国最好的公立高中 Princeton Highschool。

 

 

普林斯顿简介

 

 

普林斯顿市（Princeton, New Jersey）是美国东北部城市，位于新泽西州。有著名的普林斯顿大学和普林斯 顿高等研究院。普林斯顿地处纽约和费城之间，是一座别具特色的乡村都市。小城位于新泽西州西南的特 拉华平原，面积约为 7 平方公里，东濒卡内基湖，西临特拉华河。普林斯顿的景色幽雅，四周绿树成荫、绿草丛丛，清澈的河水环绕着小城静静流淌；普林斯顿人口约为 3万，大多市民生活富裕；小城交通方便，距离纽约和费城只需大约 1 小时车程，加上小城恬静而又安详的生活，浓浓的文化氛围笼罩下的贵族 气息，使普林斯顿成为美国上层人士青睐的居住地。

 

普林斯顿大学简介

 

 

普林斯顿大学（Princeton University），简称普林斯顿（Princeton），是世界著名私立研究型大学，位于美国新泽西州的普 林斯顿市，是八所常春藤盟校之一。2016-2017 年，普林斯顿大学在世界大学学术排名（ARWU）中位列世界第 6、在泰晤士高等教育世界大学 排名中位列世界第 7、在 QS 世界大学排名中位列世界第 11、在世界大学排名（US News）中位列世界第 8，在 2016-2017 年 US News 美国大学本科排名中蝉联全美大学第 1 。

 

开发详情

 

公寓部分

 

 

新泽西普林斯顿高尔夫球场开发项目

 

 

 

New Jersey: Princeton

 

售价：70,000,000 美元

 

建筑面积（大约）：270,000 平方尺（25,083.8 平米）

 

占地面积（预计）：226 英亩（914,590 平米）

 

年收入约：100 万美元

 

 

 

 

投资亮点

 

 

著名高尔夫球场 

 

该地产是普林斯顿最大的高尔夫球场，也是当地最知名以及最高档的高尔夫球场。目前在谷歌上的用户评分 为 4.8/5。地产占地总面积达 226 英亩，球场设施一流，并举办过多次全国性的高尔夫球比赛，其中包括 2000 年， 2001 年，以及 2002 年 The Instinet Classic 高尔夫球赛。

 

世界级建筑设计

 

该高尔夫球场同时配有一栋豪宅，目前豪宅以及高尔夫球场的持有者为美国强生集团。豪宅的设计者为美 国著名建筑设计师 Wallace K. Harrison. Harrison 先生是美国当代最有影响力的建筑设计师，他的著作包括洛 克菲勒广场，纽约现代艺术博物馆，联合国总部，哈佛大学的 Hilles 图书馆，以及纽约大都会歌剧院等。

 

开发潜力大

 

根据项目方的调查，该地产可以建造 5 栋 30 单元公寓，总面积达 27 万平方尺。该开发项目的资金将从开 发商本身的投入，银行贷款，私募以及 EB-5 绿卡融资中得到。如果项目开始进行开发商的投入占总项目开 发成本的 20%左右。

 

开发种类多

 

出了公寓开发之外，该地产还可以开发一个 175 客房的酒店。根据卖方消息，普林斯顿在过去 10 年中并没 有新建任何新酒店，现在市场上的酒店年龄老，而且设备老旧，目前对新酒店的需求很高。

 

紧邻大学

 

该地产距离世界顶级高等学府普林斯顿大学仅 4.5  英里，普林斯顿大学属于常青藤学府在美国大学排名中一直位于前五，普林斯顿大学也同时是美国著名科学家爱因斯坦任教的大学。普林斯顿大学创办于 1746 年，当前学生总量为 8181 人，教职工 1238 人，2016 年募捐总额为 221.5 亿美元。

 

一流学区

 

地产周边学区一流，其中 Lawrenceville Highschool 是当前美国排名第一的私立高中，知名校友包括美国当 前过会议员 Patrick Murphy，前美国外宣部部长 Jay Carney，迪斯尼执行总裁 Michael Eisner，以及诺贝尔奖 获得者 George Akerlof 等。地产周边同时拥有美国最好的公立高中 Princeton Highschool。

 

普林斯顿简介

 

 

普林斯顿市（Princeton, New Jersey）是美国东北部城市，位于新泽西州。有著名的普林斯顿大学和普林斯 顿高等研究院。普林斯顿地处纽约和费城之间，是一座别具特色的乡村都市。小城位于新泽西州西南的特 拉华平原，面积约为 7 平方公里，东濒卡内基湖，西临特拉华河。普林斯顿的景色幽雅，四周绿树成荫、绿草丛丛，清澈的河水环绕着小城静静流淌；普林斯顿人口约为 3万，大多市民生活富裕；小城交通方便，距离纽约和费城只需大约 1 小时车程，加上小城恬静而又安详的生活，浓浓的文化氛围笼罩下的贵族 气息，使普林斯顿成为美国上层人士青睐的居住地。

普林斯顿大学简介

 

 

普林斯顿大学（Princeton University），简称普林斯顿（Princeton），是世界著名私立研究型大学，位于美国新泽西州的普 林斯顿市，是八所常春藤盟校之一。2016-2017 年，普林斯顿大学在世界大学学术排名（ARWU）中位列世界第 6、在泰晤士高等教育世界大学 排名中位列世界第 7、在 QS 世界大学排名中位列世界第 11、在世界大学排名（US News）中位列世界第 8，在 2016-2017 年 US News 美国大学本科排名中蝉联全美大学第 1 。

开发详情

 

公寓部分