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美国购房的几大政策

来源:http://news.letfind.com.cn/news/2014-12/365912.html作者:北美购房网时间:2015/11/28

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美国房产的升值空间越来越大,人们去美国买房不再是凑门看看热闹了。美国针对房地产的法律体系非常完善,涉及到税收和政策的方方面面问题,会让很多人产生疑问和顾虑。

美国购房还贷压力小

美国买房政策美国居民是可以向银行借钱买房的,外国人必须拥有信用才能向银行贷款,最近推出中美共同贷款解决美国买房政策,解决很多人在美国买房的资金问题。银行的利率高低成为制约房价的重要因素,房价和利率形成反向走势。在2001年9.11后的美国经济衰退,美联储11次降息,经济趋冷,房价出现少有的上涨。美国房价能够总体保持较低水平,土地便宜也是重要原因之一。美国土地价大约只占房价20%。美国向银行贷款必须购买灾害险,保证受灾时银行不受损。

在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证

美国买房政策在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证,在美国暂住或者旅游外国人必须有签证或者绿卡。一般申请绿卡过程非常漫长,并且需要符合许多规定。今年美国购房贷款利率低于4%,但是外国买家通常以投资为目的,所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。

外国人申请贷款条件难

美国买房政策外国人向银行贷款非常困难,一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%,大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%,外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

美国买房不能即拿绿卡

美国买房政策事实上,在美国购房于取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系,在美国的相关法案规定,申请人只有两种方式移民美国;在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会;或在政府批准的“地区中心”投资50万美元,并创造10个直接或间接就业机会。所以经常说美国买房直接拿绿卡,一般指的是申请人投资海外房产项目。

 

 

 

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标签:美国,购房政策

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