近年来，许多买家为了移民，学校，投资等需求的驱动，他们想用一套海外物业作为自己的目标。但是很多移民力量都是不能随时根据移民政策改变和门槛的习惯来调整，再加上对当地房地产市场不明白，许多海外买家陷入困境。

中介低买卖，以赚取额外费用

在海外买房子涉及很多费用，但一些房地产经纪人会故意对客户隐瞒某些费用，给客户造成的房子是非常便宜的印象。另外，美国地方政府的税收服务费，贷款税等一起是两三千美元。据统计，在美国买房子，买家需要支付一次性物业交易税，律师费，财产保险费，房屋估价费，房屋检验费和登记费，一般占3%至5%的房价。在这方面，一位中介人告诉记者：一般来说，在美国买房一套，要支付中介2万元到3万元的存款，33000元的旅行，看到建筑价格250万到500万(如果要去大小，最多可以达到1000万)，机票和酒店收费分开。加上必要的律师费，检验费，税费，住房价格除了额外的费用其实是一大笔钱。

为了购买海外买房的愿望

在购买房屋时，父母考虑到孩子的教育问题，经常考虑出国买房子，方便孩子上学。记者在采访中发现，许多国外的海外学校都有公共和私人点，一般只有公立中小学有“学区”，私立学校和学区无关。

访问中介只谈风险的风险

北美购房网晨报记者来到东直门附近的移民中介，中介公司在办公楼占据一层。在公司挂了一批外国国旗，墙上也接近一批海外房屋项目的描述。负责接待记者的工作人员首先填写了一条信息，包括个人基本信息，收入和家庭情况。一个声称是海外置业人士进入房间的人，询问记者的具体意图。

从信息不对称的底部引起频繁的风险

北美购房网晨报记者从行业了解到，海外房地产本身在国外有数百年的发展历史，交易系统，交易过程由政府认可的经纪人，律师协助完成，资金也统一入监管帐户确保交易的安全性。只要项目得到适当审计，确保交易过程按照世界规定的程序，就不会出现安全问题。