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美国贷款买房的程序有哪几项

来源:http://www.hminvestment.com/News-view-3939.html作者:北美购房网时间:2016/4/29

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中国房价贵,美国的房价相对比中国便宜,而且增值快,因此很多人都选择去美国买房。与中国房产不同,美国的房子是不限购的。不管是自住还是投资,美国房子都是一个不错的选择。有的人是全款购房,有的人是贷款买房。中国人在美国贷款买房首付仅需要30%,下面我们就看看外国人是如何在美国贷款买房的。 
如果不是现金交易,贷款就是最关键的一步,借不到钱就买不成房。买主在合同生效七天之内要去申请贷款。你可以找银行,也可以找贷款公司。如果你知道哪家银行利率低,你可以直接到银行申请。否则你只有找贷款公司,因为贷款公司可以在众多银行中寻找利率最低的一家,或寻找适合你情况的贷款。在美国买房流程第三步预审贷款时,你已经与一家贷款公司接触过。如果你信任那家公司,可以向它申请。如果你还想货比三家,也可以再资询两家公司。要注意的是,查询当天得到的利率不是你最后锁定的利率,因为利率每天都在变化。 
选定贷款公司后,首先要填一份贷款申请表(Uniform Residential Loan Application)。贷款申请表有五页纸,包括以下内容。 
1.贷款种类和期限(Type of Mortgage and Terms of Loan)。 
2.房地产信息和贷款的目的(Property Information and Purpose of Loan)。 
3.贷款人情况(Borrower Information)。
4.工作情况(Employment Information)。 
5.月收入和支出(Monthly Income and Housing Expense Information)。 
6.财产与欠债(Assets and Liabilities)。 
7.房地产交易细节(Details of Transaction)。 
买主要在贷款批准附加条款有效期内向卖主递交取消贷款批准附加条款的通知书(Financial Notices)。如果买主没有在有效期内向卖主递交通知,贷款批准附加条款继续延续。这时卖主有权宣布取消合同,如买主在三天之内不做答复,合同在第三天晚上9:00就取消了。

 

 

 

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标签:美国贷款买房

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