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2017年7月温哥华(置业)房价报告：成交量下降24％

概况:2016年7月数据显示大温地区总居住物业销售量为2,960例，比去年同期下降了8.2%，不过上个月的总销售量与过去10年的7月平均销售量相比微降0.7%。房屋均价则达到$1,019,400元，较去年同期增加了8.7%，环比则微升2.1%。

各物业销售状况

7月独立屋销售量为949栋，比去年同期下降了11.9%。独立屋房屋基准价为 $1,612,400加元，比去年同期增加了1.9%，比今年6月增加了1.5%。

7月公寓销售量为1,468间，比去年同期下降了8.4%。目前的公寓基准价为$616,600加元，比去年同期增加了18.5%，较6月增加了2.7%。

7月联排别墅销售量为54.栋，比全年同期下降了0.7%。但城市屋房屋基准价已经达到了$763,700.加元，比去年同期增加了11.9%，较6月增加了2.4%。

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市场趋势

    大温地区7月房屋挂牌出售总数为9,194个，较今年6月份增加10.1%，比起去年同期则上涨8%。大温地产局Jill Oudil认为房屋销售量回落至较正常水平，因此房源出售数量回升，今年首次出现的超过9,000个。BC省政府一年前在大温地区推出海外买家税，但地产界人士认为这项措施显然未能处理房屋可负担性的问题。过去11个月期间，大温逾万个预售房屋单位迅速被市场吸纳，预测今年7月至12月会有多9,390个新预售楼盘推出市场。而最活跃的市场将会包括高贵林、北温、列治文、温哥华及本拿比，其中本拿比区占超过4,000个。