【北美购房网】夏威夷(公寓)房价只涨了一位数！

在美国一些城市，房价每年以两位数的速度上涨，而且丝毫没有减速的迹象。日前，美国房地产网站Realtor依据9个指标，对2016年全美150个房地产市场进行研究，发现夏威夷和其他九个美国城市的房价相对稳定。

判断房价是否上涨的9个指标

➤2016年房价涨幅在4％-12％之间

➤房屋供应充足（3至7个月）

➤负担能力（收入与房价比例）

➤经济危机后新屋开工量

➤房屋上市到出售的天数中值（越低越好）

➤止赎率

➤溺水屋百分比

➤价格下降的房屋比例

➤低失业率

对全美150个房地产市场进行研究，Realtor发现下面这10个城市的房价相比较稳定。

1. 柯林斯堡，科罗拉多州（Fort Collins, CO）

房价中位数：$376,000 年增长：7%

科林斯堡（Fort Collins）是美国科罗拉多州拉里默尔县内的一座城市，它位于科罗拉多山麓带，Cache la Poudre河畔。它是拉里默尔县的县府。它约有13万居民，是科罗拉多州第五大城市，也是一座较大的大学城，科罗拉多州立大学位于科林斯堡。

2. 麦迪逊，威斯康星州（Madison, WI）

房价中位数：$272,500 年增长：10%

麦迪逊市（Madison）是美国是威斯康星州的首府，是威斯康辛大学主校区之所在地。麦迪逊市多年来一直被评为美国最有文化、最安全、有健康意识和商业精神以及最适宜于居住的城市之一。

3. 达勒姆，北卡罗来纳州（Durham, NC）

房价中位数：$320,000 年增长：10%

达勒姆是一位于美国北卡罗来纳州达勒姆县的城市，也是该县的县治所在地。达勒姆是美国东岸的大学城之一，US NEWS 最新排名中居第8位的著名 私立学校就位于该市。

4. 檀香山，夏威夷州（Honolulu, HI）

房价中位数：$649,500 年增长：9%

檀香山又名火奴鲁鲁（Honolulu）是美国夏威夷首府和港口城市，华人称之为檀香山。在夏威夷语中，火奴鲁鲁意指“屏蔽之湾”或“屏蔽之地”。它位于北太平洋夏威夷群岛中瓦胡岛的东南角，延伸于滨河平原上。市区面积217㎞²，人口41万。

5. 格林维尔，南卡罗来纳州（Greenville, SC）

房价中位数：$234,000 年增长：10%

6. 安阿伯，密歇根州（Ann Arbor, MI）

房价中位数：$286,000 年增长: 10%

7. 曼彻斯特，新罕布什尔州（Manchester, NH）

房价中位数：$293,500 年增长：9%

8. 塞勒姆，俄勒冈州（Salem, OR）

房价中位数：$283,000 年增长：11%

9. 俄克拉荷马城，俄克拉何马州（Oklahoma City, OK）

房价中位数：$219,000 年增长：7%

10. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, TX）

房价中位数：$276,000 年增长：5%