加拿大住房市场解析及房价现状
来源：作者：北美购房网时间：2017/8/14
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在加拿大，住房需求强劲，房价上涨是由低利率，租金紧张和房地产市场紧张以及经济基础强劲驱动的。
住房市场
尽管加拿大的房地产市场并不能免受近期的经济环境的影响，但仍然有很强的需求和房价上涨。这是由于加拿大部分地区的房地产供应不足。空置率低，加上目前对租赁物业的高需求令人鼓舞的是首次进入房地产市场的买家。抵押贷款利率的历史低利率也影响到人们从租房转为拥有房屋。
目前加拿大的租赁物业需求旺盛。经过几年的下滑，因此租赁物业不足，目前的租赁市场现在有空置的住宅出租物业供应量增加（约2.7％）。幸运的是，这使得搜索可用的出租物业难度要小一些。
多伦多(置业)可能是有兴趣在加拿大居住的外籍人士的三大目的地之一，这就是为什么这一部分重点放在多伦多。如果您选择的加拿大目的地不同，您仍然会在这里回答您的许多问题。
除了温哥华和蒙特利尔等其他大型加拿大城市外，多伦多还有大量学生来自世界许多国家，以便开发，改进或完善其英语知识。
包括蒙特利尔，渥太华，温哥华，卡尔加里和哈利法克斯在内的加拿大其他主要城市的住房市场与多伦多相似。然而，主要区别在于购买物业（房地产）的价格水平。参见下面列出的加拿大主要城市标准两层楼的平均价格。
价格
根据经济学家的观点，目前加拿大房价高企是因为部分城市供不应求。城市/地区标准两层楼的平均价格（CAD $） - 资料来源：RBC - 经济学Q4 2013
加拿大：$ 425,800
多伦多：662,500美元
渥太华：$ 403,900
温哥华：$ 845,600
蒙特利尔：399,300美元
卡尔加里：$ 461,100
在大多数情况下，对于多伦多和其他主要的加拿大城市来说，越靠近市中心，租金就越高。加拿大35个主要中心的平均每月租金为：
一间卧室的公寓每月约827加拿大元（取决于市中心附近和附近的设施，在$ 500至$ 1,200之间）
一间两卧室公寓（每个$ 800至$ 1,500，取决于靠近市中心），每月约$ 920。
还有一小部分豪华公寓供应价格高达几千美元一个月。
寻找公寓或房屋时，有很多不同的信息来源：
1、我们刚刚登陆的房屋分类
2、在线住房网站
3、个人联系人（家人，朋友等）
4、出租物业管理办公室（建筑物，合作住房等）
5、政府机关
6、房地产代理（注：大部分出售物业而不是租金）
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