经常会听到有人说：“如果我不是加拿大的永久居民，自己能不能在加拿大买房子啊?另外如果钱不够能不能和发当地人一样能够得到银行的贷款?”，其实，外国人和加拿大本地人买房子所享受的政策市一致的，包括银行的贷款政策。

非加拿大永久居民包括持有工作签证、学习签证、旅游签证和访问签证的人士，具体指：留学生、在加拿大有合法工作许可的非永久居民和来加拿大进行商务、旅游访问的游客等。那么非永久居民能在加拿大买房子吗?

实际上加拿大政府非常鼓励外国人在加拿大自由买房，作为外国人, 在加拿大置业与加拿大本地人也没有什么太大的不同。多伦多(别墅)所属的安大略省《外国侨民房地产法》赋予非加拿大居民购买、拥有或出售房地产的权利。但是如果你想要在加拿大拿到贷款，就必须有一个加拿大银行的有效户口，这样才能顺利支付你买房子的首付。其他方面基本上和加拿大本地人是一样的。但通常会要求外国人身份的买家支付房价的35%做首期，贷款额一般不会超出房价的65%, 目前市场最优惠30年贷款5年定期利率为2.33%，5年后再根据市场情况从新确定利率，就是说如果5年后市场上的利率是1.89%，您就得到低的利率，如果是3.89%那么您从新签的利率是3.89%高于现在的利率。

很多人一想到在国外买房子就觉得难上了天，其实找对专业的人乙咨询，便会瞬间觉得原来海外买房子这么简单啊。其实有些事情我们没有去尝试，永远不会知道事情到底是难还是容易。