美国房地产市场现状紧张促进了租金市场上涨
来源：作者：北美购房网时间：2017/8/10
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根据一项新的研究，去年在美国销售的家庭中，至少有37％是由没有生活在美国的买家购买的。
由Attom Data Solutions和ClearCapital.com Inc编制的税务评估数据表明，小投资者和业主现在是美国房地产市场的主要参与者。来自这些细分市场的买家必须向税务机关报告其租金收入或从翻转房产获得的利润。
库存紧张和房价上涨导致了美国租赁行业的繁荣。2016年的房屋拥有率是过去五十年来最低的。
研究表明，由于房产价格上涨和抵押贷款利率上涨，小型投资者正在攫取低价住宅房产，并将其转为租金。
这些投资者中的大多数是在主要住房上已经偿还抵押贷款的人，并希望通过投资租赁来节省退休金。
尽管价格和抵押贷款利率上涨，美国房屋销售价格在1月份飙升至10年来的高点。根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，现有房屋销售额上涨了3.3％，经季节性调整，为569万套，是2007年2月以来的最高水平。
市场上的房屋数量略有上升了2.4％，达到169万台，仍然接近十二月份的165万台的历史最低点。房屋库存较去年同期下降7.1％，连续20个月同比下降。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“去年年底消费者信心提高似乎引发了购买房屋的巨大兴趣。
“市场挑战依然存在，但房地产市场走向繁荣起步。”他补充说。
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