外国人在温哥华买房遭遇新政策打压
来源：作者：北美购房网时间：2017/8/10
扫一扫，随时看
对外国买家的新税对
温哥华(房价)房地产市场产生了巨大的影响。虽然房价继续上涨，但与去年同月相比，8月份销售额同比大幅上涨了26％。2016年8月销售额也比上个月的销售额下降了22.8％。
销售量的下降与价格持续上涨形成鲜明对比。温哥华地铁所有住宅物业的MLS住宅价格指数综合基准价格目前为933,100美元（711,801美元）。这比2015年8月份增长了31.4％，比过去三个月增长了4.9％。
数据发布近一个月后，不列颠哥伦比亚省的温哥华成为加拿大第一个对海外置业人士征收物业转移税的城市 - 不低于房产价格的15％。
8月2日生效的税收是除全省财产转移税外。一般转让税在首次20万加元（153,500美元）的家庭价值中为1％，任何进一步价值为2百万加元（约合154万美元）为2％。该税适用于在温哥华购买住宅物业的外国公司和个人。
REBGV总裁丹·莫里森（Dan Morrison）表示：“今年早些时候我们看到的创纪录的销售在7月和8月份更为历史上正常的活动所取代。“温哥华地铁几个月来的销售一直在下滑，新的外国买家税似乎增加了这一趋势，减少了外国买家的活动，并引起了当地买家和卖家的一些不确定性。
“需要几个月的时间才能真正了解新税收的影响。我们有兴趣看看政府的下一轮外国买家资料。“
虽然销量下降，价格继续上涨。
“总的来说，我们在大多数社区中仍然看到供需失衡。不过，与所有住宅销售相比，我们的房屋销售价格最高，房屋销售收入也较少，“莫里森说。
“这是导致最近几个月平均销售价格出现下滑，而基准房价与7月份基本持平。”
平均价格是要解释的最简单的房价措施，但不是最准确的，因为它可能会受到财产的混合的影响。更多的高端或低端销售将会使数量上升或下降。
由于担心外国买家对该市房价急剧上涨造成了中产阶级家庭的退出，引进了新的税收。
不列颠哥伦比亚省也允许温哥华市对无人居住的住宅物业征收年度空置税。
根据不列颠哥伦比亚省财政部长迈克尔·德钟（Michael de Jong）发布的数据，外国买家占所有买家的5％，尽管某些地区的外国投资比例较高，特别是里士满（14％）和本拿比（11％），中国最大的外资买家。据不列颠哥伦比亚省报道，3.3％的房地产交易涉及到外国人。
然而，数据令房地产专家怀疑，许多人不愿相信外国投资英哥伦比亚房地产业如此之低。
[点击查看“温哥华”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：外国人在温哥华买房新政策
上一篇：加拿大政府对外国购房者征收惩罚性税收...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
