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一手房按揭贷款买房具体流程

来源:http://www.rong360.com/gl/2014/12/09/61796.html作者:北美购房网时间:2016/1/16

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一手房按揭贷款买房现在是没有优惠和折扣的。对于很多初次购房的人来说,买房办贷款是一件十分繁琐的事,一不小心就会出错,所以很多人尚未办理贷款就已经心生畏惧。

首套房三成首付,按基准利率执行,一手房按揭贷款买房申请需要准备资料包括:

(1)身份证件;

(2)婚姻状况证明;

(3)还款能力证明,收入证明;

(4)已支付购房首付款的证明文件;

(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

(7)银行要求提供的其他资料。

接下来是一些具体的流程:

第一步:签订购房合同,付首付

  这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%,二套房不低于60%。

  第二步:选择贷款银行

  通常开发商都会指定几个合作银行,如果没有指定,购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。

  第三步:向银行申请贷款并提交材料

  申请房贷之前需要准备好以下材料:

  1.借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;

  2.已婚的需提供结婚证;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

  4.购房合同;

  5.首付款发票;借款申请书。

  第四步:银行审批通过后签订贷款合同

  在此阶段,购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。

  第五步:银行放款

银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后,购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。

准备好材料,再具体计算一下自己的财产和所需要的贷款,你就可以去愉快地购房啦!

 

 

 

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标签:经济,生活,百科

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