不得不承认，过去的10年中国房价确实经历了让人大跌眼镜的暴涨，尤其是一线城市。2004年刚到北京的时候，楼主在北四环的学校附近的房价是7000，如今已经赤裸裸的涨到7万了。而楼主的家乡，是二线城市，同样位置的房价大概涨了4-5倍，虽然涨幅也不小，但还是不能和帝都比。

　　再来说说美国，都说美国的房价便宜，这是事实。但是要知道，美国除了纽约，芝加哥几个大城市以外，其他地区基本属于大农村。而且美国的房子的质量实在不敢恭维，楼主亲眼见过楼房的建造过程，感觉就是在搭积木，里面所谓的精装修也就是铺个地毯，刷个墙而已。再说说养房的成本，每年除了1%-3%的税外，还有保险费，垃圾处理费等等乱七八糟的费用很不低，想必这也是为什么美国大多数房价保持平稳的重要原因。

　　再说说对房价的预期吧（只指一二线城市，其他城市楼主没呆过不了解），感觉现在空军多军的争论很激烈，楼主既不是空军也不是多军，家里在二线城市中信有两套房产但都是父母的，楼主以后回国肯定还是要买房的，所以不存在希望楼价暴涨或者暴跌，而且我觉得楼价暴涨暴跌也不现实。首先中国现在的地方财政和很多行业高度依赖房地产的事实摆在这，而且中国人民自古以来就喜欢买房的观念一直在作祟。楼主身边的同学朋友都是小康或中产阶级，在二线城市的基本小两口在双方父母的帮助下买个100万左右的房子不是特别困难的事情，在一线城市的北漂基本在双方父母的帮助下付个200-300万房子的首付也属于绝大数，所以虽然大家都在叫房价贵，但是大家还是想方设法的安家的愿望还是很强烈的。

　　而对于美国的房产，我觉得除了纽约，芝加哥，洛杉矶等大城市的房价会逐步上涨外，其他地方的房价会保持稳定。对于有钱人来说（千万资产以上），花50万美金移民，再话100万美金在加州买个house，确实比同样的价钱在北京上海买个破学区房好得多。但是对于大多数小康家庭来说，也没必要太羡慕美国，毕竟如果你在中国大农村修个美国这样的house也就只用花几万美金。